Zwei-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Gebäude neben dem "Cherni Vrah"-Boulevard.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
3.071,19 €/m²
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Lage
Sofia
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Sonstiges
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Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine Zweizimmerwohnung in einem neuen, modernen und hochwertigen Wohngebäude im südlichen Teil Sofias - im Stadtteil "Krastova Vada". Die Lage vereint die Ruhe einer Seitenstraße mit der Nähe zum Cherni-Vrah-Boulevard, dem Paradise Center, der Metrostation Vitosha und einer zukünftigen Metrostation an der Kreuzung mit der Dimitar-Manchev-Straße. Sowohl das Stadtzentrum als auch die Ringstraße sind schnell erreichbar.
Eigenschaftsparameter A40:
? Gesamtfläche - 99,31 m² (Nettofläche 86,64 m² + Gemeinschaftsflächen 12,67 m²);
? Etage - 4;
? Zustand zum Verkauf - gemäß BDS;
? Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.
Verteilung:
? Eingangshalle;
? Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
? 2 Schlafzimmer;
? 2 Badezimmer mit WC;
? Terrasse.
Aufbau und Ausführung:
? Baubeginn - März 2026
? geplanter Act 16 - Mitte 2028
? Energieklasse A - niedrige Betriebskosten;
? Keramikfassade aus nachhaltigen Materialien;
? zusätzliche Schalldämmung;
? präzise gestaltete Gemeinschaftsbereiche nach individuellem Innendesign;
? aufwendig gestalteter Innenhof;
? beschränkter Zugang und Videoüberwachung.
Technologien und Komfort:
? geplante Wärmepumpeninstallationen;
? Photovoltaikanlage für Gemeinschaftsbereiche;
? stimmungsvolle Fassaden- und Gartenbeleuchtung;
? geräumige Tiefgarage mit direktem Zugang;
? Vorbereitung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Parken:
? Außenstellplätze - ab 35.000 ? / 68.454,05 BGN ohne MwSt.;
? Tiefgaragenstellplätze - 39.000 ? / 76.277,37 BGN ohne MwSt.;
? Tiefgaragen - 45.000 ? / 88.012,35 BGN ohne MwSt.;
