Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €

1.676 €/m²

6,5 Zimmer  •  250 m²  •  950 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Uphausen-Eistrup, Bissendorf (49143)

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Immobilienart: Haus / Gewerbe (Betriebsleiterhaus / Wohnen & Gewerbe) Kaufpreis: 419.000,00 € (Kürzlich preisreduziert!) Zimmer: 7 Wohn-/Nutzfläche: ca. 250,00 m² Grundstücksfläche: ca. 950,00 m² Badezimmer: 4 Baujahr: 2000 Heizung: Zentralheizung (komplett erneuert im Feb. 2023, moderne Bosch-Anlage) Wesentliche Energieträger: Gas / Strom + PV-Anlage inkl. Speicher Verfügbar ab: Nach Absprache Die perfekte Symbiose aus Leben, Arbeiten und purem Luxus im Gewerbepark Bissendorf! Sie sind Unternehmer, Handwerker oder Freiberufler und suchen nach einem Objekt, das Ihren geschäftlichen Alltag mit höchstem privaten Wohnkomfort verbindet? Dieses repräsentative, freistehende Gebäude (Baujahr 2000) bietet Ihnen auf ca. 250 m² Nutzfläche ein Wohnerlebnis der Extraklasse – direkt angebunden an Ihren künftigen Firmenstandort. Einziehen, Wohlfühlen & Energie sparen: Die Immobilie wurde fortlaufend und überaus geschmackvoll modernisiert. Ein absolutes Highlight ist das durchdachte Energiekonzept: Die hochwertige Bosch-Heizungstechnik wurde erst im Februar 2023 komplett erneuert. In Kombination mit der hauseigenen Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher sind Sie energetisch hervorragend für die Zukunft aufgestellt. Premium-Ausstattung, die begeistert: Das Herzstück des Hauses ist der atemberaubende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine maßgefertigte Luxus-Küche mit einer gigantischen, mattschwarzen Kochinsel, flächenbündigen weißen Einbauschränken und High-End-Geräten. Der angrenzende Wohnbereich besticht durch warme Holzböden und viel Tageslicht. Auch die vier Badezimmer lassen keine Wünsche offen und gleichen privaten Wellnessoasen. Entspannen Sie in der großen Eckbadewanne oder genießen Sie die hochmoderne Walk-in-Dusche mit schwarzer Industrial-Style-Verglasung und Regenduschkopf. Ein weiteres Bad ist mit einer geschlossenen Massage-Duschkabine ausgestattet. Ein wahres Raumwunder (Vom Keller bis zum Dach): Insgesamt 7 helle und hervorragend geschnittene Zimmer bieten Ihnen alle Möglichkeiten. Das riesige Dachstudio mit seinen charmanten Schrägen (inkl. Giebelfenster) eignet sich perfekt als repräsentatives Großraumbüro, Atelier oder Master-Bedroom. Das Haus ist zudem voll unterkellert und wohnlich ausgebaut: Hier befinden sich nicht nur die saubere Waschküche und der top-gepflegte Heizungsraum, sondern auch weitere, beheizte und geflieste Räume (inkl. einer praktischen Zweitküche), die sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Personal-Pausenraum eignen. Außenbereich mit maximaler Nutzbarkeit: Das ca. 950 m² große Grundstück bietet durch seine präsente Lage direkt an der Hauptstraße des Gewerbeparks die perfekte Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die riesige, gepflasterte Vorfahrt bietet massig Platz für Firmenfahrzeuge, Lieferanten oder Kundenparkplätze. Ein Doppel-Carport schützt Ihre Privatfahrzeuge.

Sonstiges Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit der Anfrage kommt ein Maklervertrag mit der Vocando Solutions UG zustande. Interesse geweckt? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen und Ihr Gewerbe wirtschaftlich an einem Ort zu vereinen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen! Ihre Ansprechpartnerin: Karin Determann Vocando Solutions UG Tel.: 0160 96700905 E-Mail: karin.determann@vocando-solutions.de Energiequelle: Solarenergie