Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 295.000 € 3,5 Zimmer 67,3 m² 259 m² Grundstück frei ab sofort Burgberg Giengen an der Brenz 89537

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
295000 €
4.383 €/m²
3,5 Zimmer • 67,3 m² • 259 m² Grundstück • frei ab sofort

Neubau KfW-55-Doppelhaushälfte mit Stellplatz in Burgberg

In ruhiger Randlage von Burgberg, entsteht diese moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Massivbauweise. Das Neubauhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner, energieeffizienter Technik und bietet ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf nachhaltiges Wohnen und eine angenehme Wohnlage legen.

Die Wohnfläche von ca. 67,3 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes und freundliches Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum im Freien und lädt zu entspannten Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Sommerabende ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer. Das zusätzliche Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein besonderes Highlight des Grundrisses ist der direkt vom Schlafzimmer aus begehbare Abstellraum. Dieser eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank und erfüllt damit den Wunsch vieler Menschen nach zusätzlichem Komfort und Stauraum.

Das Haus wird als Effizienzhaus-55 errichtet und erfüllt damit moderne energetische Anforderungen. Käufer profitieren dadurch von einer energieeffizienten Bauweise, niedrigen Betriebskosten sowie attraktiven Fördermöglichkeiten durch zinsgünstige KfW-Darlehen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz, einen Geräte- und Fahrradschuppen sowie einen separaten Mülltonnenschuppen, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten.

Das Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase und wird zum Erstbezug nach Fertigstellung übergeben. Damit erwerben Sie ein modernes, energieeffizientes Zuhause auf aktuellem Baustandard - ideal für alle, die langfristiges komfortabel wohnen möchten.

Merkmale

Bezug: nach Rücksprache
259 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

4.383,36 €/m²

Preis pro Stellplatz

6500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

315.650 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

20.650 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burgberg, Giengen an der Brenz (89537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Burgberg, einem beliebten und ruhig gelegenen Teilort von Giengen an der Brenz. Das Haus entsteht in einem gepflegten Neubaugebiet in leichter Hanglage und überzeugt durch seine angenehme Randlage mit viel Ruhe und hoher Wohnqualität.

Die Nachbarschaft ist geprägt von kleinen, modernen Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Struktur. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld abseits vom Durchgangsverkehr - ideal für Paare und junge Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.

Burgberg bietet eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit kurzen Wegen in die Natur. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu aktiver Erholung ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Giengen in wenigen Fahrminuten. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 besteht eine gute Anbindung in Richtung Ulm, Heidenheim und Aalen. Auch Pendler profitieren somit von der Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit solider Infrastruktur - ein idealer Standort für alle, die Wert auf Ruhe, Gemeinschaft und Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma ImMobilien Taubert übernimmt hierfür keine Haftung. Üblicherweise werden die von uns betreuten Objekte weder von anderen Maklern, noch von Privat angeboten. Stichworte Nutzfläche: 3,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 3.70 Zustand: Erstbezug, Rohbau Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung