Diese 2011 erbaute Immobilie in der Kubatur einer klassischen Stadtvilla bietet all das, was modernes Wohnen ausmacht.
Grundstück: Das Grundstück mit einer Fläche von 710 m² (Flurstück Nr. 244/28) am Ende einer Sackgasse ist absolut eben und ist daher ideal zum spielen, feiern oder relaxen geeignet. Das Flurstück Nr. 244/30, das die Zufahrt zu der Immobilie gewährleistet, gehört zu einem Drittel ebenfalls dem Eigentümer der Immobilie (1/3 aus 318 m² = 106m² zusätzliches Eigentum)
Haus: Auf zwei Ebenen verteilen sich 6 Zimmer, der Hauswirtschaftsraum, Küche und 3 Badezimmer. Alle Fenster im Gebäude haben elektrische Rollläden und sind bodentief ausgeführt. Das sorgt für viel Licht und einen wunderbaren Wohlfühlfaktor. Ausgestattet ist das Haus in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung. Die Raumaufteilung ist klassisch.
Im Erdgeschoss: - Diele - Wohn-/Esszimmer - offene Küche mit großer Vorratskammer - sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum - Arbeits- oder Gästezimmer - Gästebad mit Dusche
Im Obergeschoss: - vier Zimmer, die individuell genutzt werden können - zwei Badezimmer
Der Speicher ist begehbar und bietet viel Stauraum. Eine große Doppelgarage und der komplett ebene Garten runden das Bild dieser wunderbaren Immobilie ab. Es gibt keinerlei Renovierungsstau. Der Zustand ist tadellos. Das Haus ist ein ideales Domizil für Familien mit Kindern. Durch die Nähe der Airbase Ramstein bietet sich auch eine Vermietung an Amerikaner an.
Merkmale
710 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
6 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
EinbaukĂĽche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.828,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstuhl (66851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hauptstuhl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landstuhl an. Das Haus steht am Ende einer Sackgasse am Ortsrand.
Die Infrastruktur ist hier sehr gut. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen findet man im nahen Landstuhl. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Es gibt eine erstklassige Anbindung an die A62 Richtungen Pirmasens und Trier und und die A 6 Richtungen Kaiserslautern/ Mannheim und SaarbrĂĽcken/ Paris.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
