Frisch renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in St. Tönis mit Tiefgaragenstellplatz
Diese hochwertig modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 31 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von St. Tönis.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den optimal genutzten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen das moderne Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit freiem Blick auf die historische Mühle von St. Tönis. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien - ein geschützter Rückzugsort mit besonderem Ausblick.
Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet, in allen Wohnbereichen ein moderner Bodenbelag verlegt sowie sämtliche Innentüren inklusive Zargen erneuert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine durchdachte Möblierung mit Wohn-, Schlaf- und Arbeitszone. Die separate Küche schafft eine klare Raumstruktur und sorgt für eine funktionale Aufteilung.
Ob als attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit oder als stilvolles Zuhause für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler - diese Wohnung vereint Lage, Zustand und Effizienz in überzeugender Weise.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89900 €89.900 €
2.898,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
115 €115 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
97.543 €1
Kaufpreis
89.900 €
Kaufnebenkosten
7.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.349 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.844 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Tönis, Tönisvorst (47918)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
