Diese charmante Doppelhaushälfte zeigt sich großzügig, warm und gemütlich. Ankommen Vogelgesang im Garten oder auf der Terrasse genießen und abends am Kamin entspannen. Das Reiheneckhaus aus dem Jahr 1974 wurde stets modernisiert und punktet mit einem wundervoll großzügigen Grundstück von ca. 926 m². Hier bietet sich viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, vom Hummel-Blumentraum, Pool oder Spielgerät bis zum Hobbygarten bleiben keine Wünsche offen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 98 m².
Die Immobilie selbst bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Die durchdachten Grundrisse sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, was sich besonders in der großzügig gestalteten unteren Etage zeigt. Eine funktionelle Küche mit Blick auf die fordere kleine Terrasse und ein angenehm geräumiger Wohnbereich mit Essecke und Kamin erweitert sich im Wohnbereich nach außen, durch eine große Terrasse mit Blick in den Garten. Der geräumige Empfangsbereich bestätigt das freie Wohngefühl und ergänzt sich durch eine Gästetoilette im Eingangsbereich.
Im Zuge der letzten Modernisierungen im Jahr 2023 wurde das Haus unter anderem mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher mit seiner besonderen Atmosphäre einlädt, gemütliche Abende mit Freunden am behaglich knackenden Kaminfeuer zu verbringen. Dieses besondere Erscheinungsbild überträgt sich direkt auf die obere Etage. Zwei gemütliche helle Schlafzimmer welche sich über die ansprechend gearbeitete Holztreppe erschließen, werden durch ein gut durchdachtes Badezimmer ergänzt und verbreiten eine ruhige und behagliche Wohn-oder Arbeitsatmosphäre.
Diese Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige Lage mit einem attraktiven und funktionellen Grundstück welches sich noch um ein großes Carport erweitert. Auch zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, Ihr Hobby oder als Werkstatt. Zusätzlicher Stauraum bietet der Keller unter der massiv gebauten Terrasse.
Wundervoll einladend zeigt sich diese Immobilie von Ihrer schönsten Seite und das nicht nur für Stadtmusikanten. Die attraktive ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage unterstreicht den Wohlfühlcharakter und die Funktionalität des Hauses.
Fühlen Sie sich eingeladen noch heute einen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum zu vereinbaren. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Ihr Team von Mein Makler Hartmannsdorf
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
926 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.989,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
216.586 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
21.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenstein-Ernstthal (09337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend ruhigen Wohngebiet der Stadt Hohenstein-Ernstthal im sächsischen Freistaat Sachsen. Die Umgebung ist vor allem durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Reihenhausanlagen geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
In der näheren Umgebung stehen verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Innenstadt von Hohenstein-Ernstthal mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass umliegende Orte und Städte bequem erreicht werden können. Über die nahegelegene Autobahn Bundesautobahn 4 besteht zudem eine gute regionale Verkehrsanbindung in Richtung Chemnitz und Zwickau.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen im Stadtgebiet sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen in einem gepflegten Wohngebiet mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
