Ihre Traumvilla: Individuell geplant für höchste Ansprüche
Entdecken Sie Ihre zukünftige Traumvilla in Roth, die mit viel Liebe zum Detail und nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert wird. Diese beeindruckende Villa mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² bietet Ihnen auf einem 563 m² großen Grundstück nicht nur 5 Zimmer, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause garantiert. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, sodass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Die Planung erfolgt nach dem KFW55 Standard, was nicht nur Ihr Wohlbefinden, sondern auch die Umwelt schont.
Merkmale
563 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
- Energieeffizienzwand für optimale Wärmeisolierung - Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizkosten - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen für pünktlichen Baufortschritt - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Die hohe Qualität und die zahlreichen Highlights machen diese Villa zu einem echten Schmuckstück.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
432878 €432.878 €
1.847,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
478.633 €1
Kaufpreis
432.878 €
Kaufnebenkosten
45.755 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.644 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.164 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roth (56368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Roth, das Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut - Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wander- und Radwege, die Ihnen eine erholsame Auszeit im Freien ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Entscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus und profitieren Sie von unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
