Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

Preis auf Anfrage

3 Zimmer  •  1. Geschoss

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Metzer Straße 10, Felsberg, Überherrn (66822)

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In besonders ruhiger und naturnaher Lage von Überherrn-Unterfelsberg entstehen drei hochwertige Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem modernen Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, großzügige Grundrisse und energieeffiziente Bauweise im KfW-55 Standard. Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise aus Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem. Kalksandstein gilt als besonders hochwertiges Baumaterial mit hervorragenden Eigenschaften im Bereich Schallschutz und Wohnkomfort, wodurch eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Alle Wohnungen verfügen über lichtdurchflutete Räume, große Fensterflächen und großzügige Außenbereiche, die ein besonderes Wohngefühl schaffen. Der Blick in die umliegende Natur und die ruhige Umgebung sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Durch die kleine Hausgemeinschaft mit nur drei Wohnungen genießen die Bewohner ein ruhiges und exklusives Wohnen – nahezu wie im eigenen Haus. Hochwertige Ausstattung • Erstbezug – Neubau • massive Bauweise aus Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem • sehr guter Schallschutz durch hochwertige Bauweise • KfW-55 Energieeffizienzstandard • moderne Wärmepumpen-Heizung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Glasfaseranschluss • hochwertige Aluminiumfenster • elektrische Raffstores • große bodengleiche Duschen • großzügige Grundrisse • moderne Bauweise • Parkplätze direkt vor dem Haus ________________________________________

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Besonderheit 5 Stellplätze verfügbar (nicht im Preis inkludiert) Nur 3 Wohneinheiten im Gebäude – dadurch entsteht eine Wohnqualität, die deutlich über klassischen Mehrfamilienhäusern liegt. Ideal für • Eigennutzer • Familien • Paare mit Platzbedarf • Kapitalanleger Haftungsausschluss Die in dieser Anzeige enthaltenen Angaben, Darstellungen und Flächenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen der Planung und Ausführung sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse können beispielhaft sein und von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich für den Kaufgegenstand sowie die vereinbarte Ausstattung sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag und den dazugehörigen Anlagen getroffenen Vereinbarungen. ________________________________________