In einem beliebten Wohnviertel der Stadt überzeugt dieses großzügige Haus im malerischen Bodenseekreis. Mit seinem ansprechenden Satteldach bietet es eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie. Auf dem offenen Erdgeschoss erstreckt sich ein einladendes Wohnzimmer, das den perfekten Rückzugsort zum Entspannen darstellt. Die angrenzende Essecke ist ideal für gemütliche Familienabende und bietet direkten Zugang zur Küche, sodass das Zusammensein noch angenehmer wird. Hohe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Im oberen Stockwerk zeigt sich ein geräumiges Schlafzimmer, das über eine eigene Ankleide verfügt und somit zusätzlichen Komfort bietet. Die beiden weiteren Zimmer im Dachgeschoss sind vielseitig nutzbar und garantieren ihren Bewohnern viel Platz und Freiheit. Dieses Haus stellt einen wahren Genussort dar, ideal für alle, die ein komfortables und harmonisches Zuhause suchen.
Merkmale
450 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1 WC, Gäste-WC
Mit einem idyllischen Grundstück von 350 bis 550 m² haben Sie die Freiheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Jedes unserer schlüsselfertigen Häuser bietet Ihnen modernste Features, die den Wohnkomfort erhöhen.
Die Energieeffizienz ist durch die KfW 55 Einstufung garantiert, was nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend ist. Eine VAILLANT Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnbereich, während die dreifach verglasten Fenster für hervorragende Isolierung und einen hohen Klimaschutz sorgen.
Im gesamten Haus sind Rollläden installiert, die nicht nur für zusätzliche Sicherheit sorgen, sondern auch den Lichteinfall regulieren. Zudem ermöglichen die Vorrichtungen für Elektromobilität und Photovoltaik eine zukunftsorientierte Nutzung.
Die klassischen, aber eleganten Badezimmer sind sofort bezugsfertig und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine stabile Bodenplatte, die Ihnen Sicherheit und Langlebigkeit bietet.
Ein Festpreisangebot ohne versteckte Kosten und eine kurze Bauzeit schaffen zusätzlich Vertrauen und Transparenz in Ihr Bauvorhaben.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
301610 €301.610 €
2.320,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
338.014 €1
Kaufpreis
301.610 €
Kaufnebenkosten
36.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.524 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.605 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.767 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.508 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilpe, Hagen (58091)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Hagen-Eilpe zeichnet sich durch ihre hohe Attraktivität aus, da sie sowohl Familien als auch Berufstätigen eine angenehme Lebensqualität bietet. Die hervorragende Infrastruktur, zu der unter anderem ein Einkaufszentrum sowie diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten zählen, sorgt für maximalen Komfort im Alltag. Für Autofahrer ist die Anbindung an die A45 ideal, während Bodenständige auch auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen können, um schnell ins Zentrum von Hagen oder in die umliegenden Städte Breckerfeld, Dahl und Lüdenscheid zu gelangen.
Zusätzlich bereichern nahegelegene Parks und Freiflächen die Lebensweise vor Ort und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung entsteht. In Hagen-Eilpe findet man somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Umfeld, in dem man gerne lebt und arbeitet.
