Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.077 m² großen Grundstück in zentraler Lage der Gemeinde Garwitz. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Flur und der Küche ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Wohnräume sowie ein Vollbad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet in diesem neben einer Waschküche und einer Tiefgarage zusätzliche Abstell- und Nutzräume. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Die Gaszentralheizung sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser. Im Jahr 2004 wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, die Nassräume sind gefliest. Das Objekt ist an die zentrale Abwasserbeseitigung angeschlossen. Ein besonderes Plus ist das massive Nebengebäude auf dem Grundstück, welches eine Garage sowie weitere Abstellräume umfasst und zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Merkmale
1.077 m² Grundstück
Einziehen und wohlfühlen - hier ist alles vorbereitet. -voll unterkellert -Einbauküche -Terrasse mit Zugang zum Garten -Pavillon -Kamin -Glasfaser liegt im Haus
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.271,93 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
161.776 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
16.776 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garwitz, Matzlow-Garwitz (19372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garwitz liegt im Westen des Landkreises etwa neun Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Parchim und 24 Kilometer südöstlich von Schwerin am Rande der Lewitz. Südlich des Ortes verlaufen die Elde und ein Altarm dieses Flusses. Die Ortslage ist im Westen und Süden von Wiesen und Ackerflächen umgeben. Im Osten schließt sich ein größeres Waldgebiet an. Das flache Gelände fällt von etwa 44 m ü. NHN im Norden des bebauten Gebietes auf etwa 38 Meter zur Elde hin ab. Durch Garwitz verläuft die Landesstraße 9 von Crivitz nach Parchim. Die Kreisstraße 66 stellt eine Verbindung in die östlich liegenden Orte Alt Damerow und Domsühl her. Der nächstgelegene Bahnhof an der Bahnstrecke Parchim-Ludwigslust befindet sich in Spornitz. Die Bundesautobahn 24 wird über den Anschluss Neustadt-Glewe in 13 Kilometern erreicht. Die Elde-Schleuse wird in der Saison vor allem von Freizeitkapitänen und Sportbooten frequentiert. Nahe der Schleusenanlage befindet sich ein von der Gemeinde betriebenes Freibad und weiter östlich eine Feriensiedlung. An der Mündung des Elde-Altarms in die Elde besteht seit 1998/99 eine Marina mit 45 Bootsanlegeplätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 220.65 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 180,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00
