Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €

2.955 €/m²

3 Zimmer  •  67 m²  •  EG

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Reinbek (21465)

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Die gut geschnittene Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1961 empfängt einen mit einem gepflegten und angenehm ruhigen Wohngefühl. Bereits beim Blick auf das Mehrfamilienhaus zeigt sich der ordentliche Gesamteindruck: Eine saubere Fassade, gepflegte Außenbereiche und ein harmonisches Wohnumfeld prägen das Erscheinungsbild. Die gemeinschaftlichen Wege, Grünflächen und der Eingangsbereich wirken einladend und werden durch die regelmäßigen Serviceleistungen für Reinigung und Gartenpflege zuverlässig instandgehalten.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein funktionaler Flur, der beide Seiten der Einheit erschließt. Helle Wandflächen und klare Linien erzeugen hier einen angenehmen, luftigen Auftakt. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, das mit großen Fenstern und einem beruhigenden Blick ins Grüne überzeugt. Die Gestaltung des Raumes vermittelt eine freundliche, ruhige Atmosphäre, unterstützt durch Tageslicht und die Doppelverglasung der Kunststofffenster mit Rollläden.

Die Küche wirkt kompakt und gut strukturiert. Sie bietet ausreichend Fläche für die täglichen Abläufe, während die durchgehend hellen Fliesenböden einen gepflegten Gesamteindruck unterstreichen.

Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer oder flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Einer der Räume liegt zur Gartenseite und vermittelt eine besonders ruhige Atmosphäre; der zweite eignet sich ideal für ein weiteres Schlafzimmer oder als Arbeitsbereich. Auch ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung gehört zur Ausstattung und bietet eine wertvolle Ergänzung für Haushaltsgeräte, Vorräte oder selten genutzte Gegenstände.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und zeigt sich funktional und gepflegt. Die hellen Fliesen und der klare Zuschnitt fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Besonders hervorzuheben ist das direkte Wohnumfeld: Der Blick ins Grüne, gepflegte Gartenbereiche und ruhige Außenflächen erzeugen ein angenehmes Wohngefühl. Die Außenansichten des Gebäudes verdeutlichen den soliden Zustand des Hauses sowie die gepflegte Struktur des Grundstücks.

Die Wohnung ist seit Oktober 2021 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520,00 und das Hausgeld beläuft sich auf 379.24 monatlich - inklusive Heizkosten. Ein eigener Kellerraum sorgt zusätzlich für weiteren Stauraum.