Raus aus der Stadt, rein ins Lebensgefühl Brandenburgs
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Dieses zeitlos gestaltete Einfamilienhaus in Wiesenburg verbindet moderne Architektur mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Mit rund 120 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen und insgesamt 4 Zimmern bietet es viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten - und das zu einem attraktiven Preis mit Festpreisgarantie.
Im Erdgeschoss steht Großzügigkeit im Mittelpunkt: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich nahezu über die gesamte Ebene und bildet das kommunikative Herz des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Die zentral platzierte Treppe trennt den Wohnbereich harmonisch von der Diele. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und kurze Wege im Alltag sorgt.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das Rückzugsorte für die ganze Familie bietet. Der Elternbereich überzeugt mit großzügigem Schnitt und separatem Ankleideraum. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes, großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC rundet das Raumangebot ab.
Dank Festpreisgarantie genießen Sie maximale Kosten- und Planungssicherheit. Die solide Bauweise, moderne Grundrisse und hohe Sicherheitsstandards machen dieses Haus zu einem zuverlässigen und langlebigen Zuhause in attraktiver Lage von Wiesenburg.
Merkmale
Bezug: 0
600 m² Grundstück
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieeffizienz KfW 40 + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + Handtuchheizkörper + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
520.800 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
40.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesenburg, Wiesenburg/Mark (14827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesenburg/Mark liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hohen Flämings und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Wälder, Felder und Wanderwege sowie für das beeindruckende Schloss Wiesenburg mit seinem weitläufigen Park - ein echtes Highlight für Natur- und Kulturliebhaber.
Das neue Wohnquartier entsteht in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und kurze Wege in den Ortskern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kita und Schule befinden sich direkt im Ort. Der Bahnhof Wiesenburg bietet eine gute Anbindung Richtung Bad Belzig, Dessau und Berlin, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Über die nahegelegene Bundesstraße sind zudem die umliegenden Städte bequem erreichbar.
Das Neubaugebiet fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Ruhe, Natur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl schätzen - ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m²
