Doppelhaushälfte zum Kauf

369000 €369.000 €

4.011 €/m²

3 Zimmer  •  92 m²  •  660 m² Grundstück

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Coswig (01640)

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In ruhiger und gewachsener Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ein
Zuhause für Familien mit Anspruch an Raum, Privatsphäre und Wohnqualität. Das ca. 660 m²
große Grundstück verleiht der Immobilie einen seltenen Gartencharakter und schafft ein
harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und Natur.
Das im Jahr 1994 errichtete Avance-Ausbauhaus überzeugt durch seine solide Bauweise sowie
den sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie ist wärmegedämmt und ermöglicht einen
sofortigen Einzug ohne Sanierungsbedarf - eine überzeugende Kombination aus Substanz und
Komfort.
Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich derzeit auf drei gut geschnittene Zimmer. Ursprünglich
als Vier-Zimmer-Haus konzipiert, besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein
weiteres Zimmer zu realisieren und die Raumstruktur flexibel an individuelle Bedürfnisse
anzupassen.
Der ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot deutlich. Ein großzügiger Hobbyraum eignet
sich ideal als Homeoffice, Fitness- oder Rückzugsbereich und unterstreicht die Vielseitigkeit dieser
Immobilie.
Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und in den weitläufigen Garten - ein Ort für
entspannte Stunden im Freien und gemeinsame Familienmomente. Ein zusätzlicher
Terrassenzugang von der Küche aus ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Das Schlafzimmer
verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Garage und Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt überzeugt diese Immobilie
durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand sowie das großzügige Grundstück - ein Zuhause
mit Substanz, Ruhe und Entwicklungsspielraum.
Die derzeitige Mitbewohnerin auf vier Pfoten - Katze Pauline - zeigt sich bei Besichtigungen gerne
präsent, plant jedoch ebenso wie die Eigentümer ihren Auszug.

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Provisionshinweis: Der Käufer und der Verkäufer zahlt jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur ersten Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.57, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 13.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28