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598.000 €
4 Zimmer  •  145 m²  •  800 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
598000 €
4.338 €/m²
4 Zimmer  •  145 m²  •  800 m² Grundstück

Attraktive Immobilie im begehrten Stadtteil Eißendorf

_Charmanter Klinkerbau in HH-Eißendorf
_ca. 800 m² Grundstück
_Wohnfläche ca. 145 m² zzgl. ca. 66 m² Nutzfläche
_ Baujahr 1928, 2014 teilweise renoviert
_Insgesamt 4 Zimmer je 2 im OG und EG
_Kachelofen im großzügigen Wohn-/Essbereich
_Einliegerwohnung im Obergeschoss möglich
_Kellergeschoss mit Sauna, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum

Merkmale

  • 800 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna
_Ausstattung im EG renoviert, OG entspricht dem Stil der 60er Jahre
_Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Pitchpine und Teppichböden
_Moderne Einbauküche im Erdgeschoss
_Kachelofen
_Sauna im Kellergeschoss
_Doppelverglasung und Rollläden
_modernes Badezimmer im Erdgeschoss
_neue Fenster im EG mit Rollläden
_Ölheizung 2013, Brenner 2021
_Hauswirtschaftsräume und Werkstatt
_Doppelgarage vorhanden

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1928
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
598000 €
4.337,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
664.199 €1
Kaufpreis
598.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.890 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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EißendorfHamburg - Eißendorf (21075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
_Eißendorf gehört zum Hamburger Bezirk Harburg
_Im Süden von Hamburg, südwestlich des Harburger Stadtzentrums.
_Gute Anbindung durch die A1 und A7, sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Stationen in der Nähe).
_Nachbarstadteile: Wilstorf, Marmstorf und die Innenstadt von Harburg
_ neben einer erholsamen und grünen Umgebung zeichnet sich die hohe Wohnqualität durch die exzellente Infrastruktur aus
_Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, als auch für den darüber hinausreichenden Bedarf, befinden sich in der näheren Umgebung
_das Zentrum von Hamburg-Harburg mit ärztlicher Versorgung, dem täglichen Markt und dem Einkaufszentrum Phoenix Center sind weniger als 10 Minuten entfernt
_die beliebte Grundschule In der Alten Forst sowie weiterführende Schulen (Heisenberg Gymnasium oder Stadtteilschule Ehestorfer Weg) befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung
_diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten
. Hamburger City ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem PKW über die A7, A1 oder die Wilhelmsburger Reichsstraße in ca. 25 Minuten bequem zu erreichen

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Kleckerwaldstraße 43, 21227 Bendestorf
Frau Anette Höhe
Frau Anette HöheDein Kontakt
Online-ID: 2nhzm5d
Referenznummer: WI-NOR6150
WÜNSCHE Company Immobilien GmbH
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WÜNSCHE Company Immobilien GmbH
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung
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