Terrassenwohnung zur Miete

2.275 €

4 Zimmer  •  142,2 m²  •  EG  •  frei ab 01.03.2026

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Wannsee, Berlin-Zehlendorf (14109)

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Das im Jahr 2009 errichtete, unterkellerte Mehrfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise sowie seine ruhige, grüne Lage in den begehrten Wannseegärten.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Raumverhältnissen und attraktiven Außenflächen. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert.

Die separat angeordnete Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz. Eine neue Einbauküche wird noch eingebaut. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Von zwei der Schlafräume aus ist die zweite Terrasse mit ca. 16 m² direkt zugänglich.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-Bad zur Verfügung. Ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung wird frisch gestrichen; Wände und Decken werden gespachtelt. Sie ist schwellenlos und barrierearm gestaltet. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um eine Vergleichswohnung im selben Haus (1.OG), die hinsichtlich Grundriss und Wohnfläche identisch ist.

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 14.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.06, Distanz zum Gymnasium: 2.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zur Autobahn: 2.48, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.05, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.81, Distanz vom Zentrum: 7.23