Modernes Reihenmittelhaus mit Garten, Einbauküche, sonniger Terrasse & Tiefgarage
Modernes Familienhaus mit Garten - ein Zuhause zum Ankommen.
Dieses schöne Reihenmittelhaus bietet alles, was sich Familien für ihr neues Zuhause wünschen: helle Räume, einen durchdachten Grundriss und einen eigenen Garten für entspannte Stunden im Freien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten - ideal für Kinder zum Spielen, gemütliche Grillabende oder entspannte Familienzeit.
Highlights auf einen Blick
. heller, großzügiger Wohn- und Essbereich . sonnige Terrasse mit Zugang zum privaten Garten . zusätzlicher Vorgarten - ideal für Fahrräder oder eine kleine Sitzecke . familienfreundlicher Grundriss mit mehreren Rückzugsräumen
1. Obergeschoss
. zwei großzügige Zimmer (ca. 19,7 m² und 13,6 m²) . ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice . modernes Bad mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss
. weiteres Zimmer (ca. 17,4 m²) z.B. als Jugend-, Arbeits-/Gäste- oder Elternschlafzimmer . separates Duschbad mit Tageslicht . gemütliche Atmosphäre durch Dachschrägen, Dachfenster und Gaube
Untergeschoss
. großer Kellerraum (ca. 19,8 m²) . zusätzliche Abstellfläche . Wasch- und Hausanschlussraum . direkter Zugang zur Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Ein Haus, das modernen Wohnkomfort mit einer warmen, familienfreundlichen Atmosphäre verbindet - perfekt, um hier gemeinsam anzukommen und Zuhause zu sein.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich bei einer Besichtigung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
186 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Parkett Massivholz Eiche in Wohn-/Schlafräumen, Kinder-, Arbeits- und Esszimmer, offene Küche, Flure
Fliesen in der Eingangsdiele, Sanitärräume sowie alle Räume im Untergeschoss
"Nolte" Einbauküche mit Markengeräten (Kühlschrank, Backofen-Herd, Geschirrspüler, Dunstesse von Siemens)
Elektrisch bedienbare Rollläden (ausgenommen der Dachflächenfenster)
Zentralschließanlage mit Sicherungsschein
Fußbodenheizung in allen Räumen (Flure, Dielen, Abstellräume und alle weiteren Nebenräume werden nicht beheizt)
modern ausgestattete Bäder mit Duschen mit Duschabtrennung aus Einscheiben-Sicherheitsglas, Papierrollenhalter, Handtuchhalter, Spiegel in den Bädern
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum im Untergeschoss
Lichte Raumhöhe von ca. 2,47 m
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
3.045 €
Kaltmiete
20,30 €/m²
2.545 €
Nebenkosten
340 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
7635 €7.635 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Lage
Vaterstetten (85591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familienfreundliche Lage mit idealer Anbindung nach München
Vaterstetten im Landkreis Ebersberg überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, eine hervorragende Infrastruktur und die ideale Nähe zur Landeshauptstadt München - ein Wohnort, der besonders bei Familien sehr beliebt ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, vielfältige Gastronomieangebote sowie Sport- und Freizeitvereine befinden sich direkt vor Ort. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot mit Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule, Mittel- und Realschule sowie einem Gymnasium. Eine Kindertagesstätte liegt sogar unmittelbar am Parsdorfer Weg.
Bei der Quartiersplanung wurde großer Wert auf eine autofreie, ruhige Umgebung gelegt. Die Erschließung der einzelnen Gebäude erfolgt über gepflegte Fußwege oder komfortabel über die Tiefgarage - ideal für Kinder und ein entspanntes Wohnumfeld.
Die Münchner Innenstadt ist ca. 18 km entfernt und mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A99 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das gesamte Autobahnnetz rund um München.
Der S-Bahnhof Vaterstetten ist bequem in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 gelangen Sie - insbesondere zu den Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt - in nur ca. 19 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 170,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
