Großzügiges Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in ruhiger Wohnlage zu verkaufen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein klassisches großzügiges vollunterkellertes Einfamilienhaus aus den 30iger Jahren mit einer großzügigen Doppelgarage ( auch für ein Wohnmobil geeignet - 6,24 x 7,99 ) . Das Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Pool und mehr . Das Haus selbst beinhaltet insgesamt 5 Zimmer und zwei Bäder, weiterhin einen Wohnraum / Schlafzimmer im tagesbelichteten Souterrain mit Ausgang zum Garten und eigener Terrasse .
Merkmale
1.181 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Erdgeschoss : ca. 40 qm großes Wohnzimmer ( zweigeteilt durch eine Schiebetür ) , Parkettboden im Fischgrätmuster, Einbauküche mit Essplatz, Terrasse von der Küche aus begehbar mit Treppe zum Garten, ein Duschbad ( erneuert ) , kleines Arbeitszimmer Obergeschoss : Drei Schlafzimmer , Bad mit Wanne , Dielenböden, Zugang ( Leiter ) zum Dachboden Kellergeschoss : Ölzentralheizung von 1992 ( Viessmann) , von außen begehbar Kellerraum mit 300 ltr. Warmwassertank der Solarthermieanlage, 1 Kellerraum als Vorratsraum, ein sehr großer beheizter Raum mit Ausgang zum Garten mit Terrasse ( bewohnbar, tagesbelichtet ) 1 Bad mit Wanne und Anschluss für WM.
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
6.421,43 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.003.014 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
104.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baumschulenweg, Berlin (12437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reine Wohnlage
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir - auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit.
Sonstiges
Die Angaben zur Wohnfläche sind ca. Angaben ( aus Bauantragsunterlagen des Jahres 1935 ) , die Grundrisszeichnungen nicht maßstabsgerecht und schematisch.Maße sind am Bau zu prüfen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Berlin, Lage im Wohngebiet
