Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
289000 €289.000 €
4.661 €/m²
2 Zimmer • 62 m² • EG
Alles fix und fertig! 4 Personen Ferienwohnung mit Sauna, Stellplatz und kleinem Garten
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort in Tossens - nur wenige Gehminuten vom Deich entfernt befindet sich das Ferienprojekt Küste33, ein echtes Highlight an der Nordseeküste. In diesem Haus verkaufe ich meine neue, barrierearme 2-Zimmer-Ferienwohnung. Diese bietet auf durchdachten Quadratmetern ein hohes Maß an Komfort und eine perfekte Verbindung aus modernem Wohnambiente und naturnahem Urlaubsgefühl.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, der dank bodentiefer Fenster viel Licht und einen herrlichen Blick in den eigenen kleinen Garten mit überdachter Terrasse bietet - ideal zum Entspannen, Frühstücken oder Grillen an lauen Sommerabenden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Luxus - Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie eigener Sauna runden das Raumangebot ab.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet - das sorgt nicht nur für nachhaltiges Wohnen, sondern eröffnet Käufern auch die Möglichkeit, günstige KfW-Förderdarlehen zu übernehmen, was den Erwerb besonders attraktiv macht. (Übernahme Darlehen in Höhe von 100.000,- EUR zu 2,65% möglich)
Der Kaufpreis in Höhe von 289.000,- EUR gilt für die Wohnung inkl. Pkw-Stellplatz und kompletter Inneneinrichtung nebst Inventar. Rechnungen sind selbstverständlich vorhanden!
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen Nordseefeeling pur in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Terrasse
Außen-Stellplatz
Sauna
Kabelanschluss
Highlights auf einen Blick:
- Neubauwohnung in bester Bauqualität mit Wärmepumpe
- nur 100m zum Deich und 400m zur Nordsee
- offene Wohnküche, modernes Bad mit eigener Sauna
- Eigener Garten & überdachte Terrasse
- hochwertige Inneneinrichtung inkl. Möbel und Inventar
- Energieeffizient nach KfW-40-Standard
- Zinsgünstiges KfW-Darlehen von 100.000,- EUR bei Erwerb übertragbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
4.661,29 €/m²
Hausgeld
299 €299 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
309.230 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
20.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tossens, Butjadingen (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnung befindet sich im modernen Ferienprojekt Küste33 im beliebten Nordseeheilbad Tossens - einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Butjadingen auf der grünen Halbinsel zwischen Jadebusen, Weser und Nordsee.
Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Deich, der Promenade und dem beliebten Friesenstrand - einem der wenigen Sandstrände an der Nordseeküste, ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Sonnenbäder oder das Wattwandern bei Ebbe. Die Umgebung ist geprägt von weiten Marschlandschaften, frischer Seeluft und einem hohen Erholungswert.
Tossens selbst bietet eine gute touristische Infrastruktur mit Restaurants, Bäckereien, kleinen Geschäften und dem beliebten Center Parcs Nordseeküste, der ein Erlebnisbad, Wellnessangebote und Freizeitaktivitäten für jedes Alter bereithält.
Radfahrer und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten - ein ausgedehntes Radwegenetz führt durch Deiche, Felder und kleine Küstendörfer. Auch Ausflüge ins Wattenmeer, nach Bremerhaven oder Wilhelmshaven sind schnell realisierbar.
Dank der ruhigen, aber zentralen Lage in Tossens eignet sich die Ferienwohnung ideal zur Vermietung - Urlauber schätzen die Kombination aus Küstennähe, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!!!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
