Maisonette zur Miete - Erstbezug

1.260 €

4 Zimmer  •  100 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

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Rother Straße 2, Abenberg (91183)

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Charmante Erstbezug-Wohnung mit modernem Flair im Herzen von Abenberg. Sie suchen ein charmantes, zugleich modernes Zuhause mit Charakter? Dann ist diese Erstbezug-Wohnung genau das Richtige für Sie. Die attraktive Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem darunterliegenden Fahrradladen – mitten im Herzen von Abenberg. Das Objekt verbindet moderne Renovierung mit historischen Elementen und verleiht dem Zuhause eine besondere Note. Die ca. 100 m² große Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen: einen Teil des Obergeschosses sowie einen Teil des Dachgeschosses. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein Büro bzw. Kinderzimmer. Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo Holzbalken-Ambiente auf modernen Wohnkomfort trifft: Hier finden Sie das Badezimmer, ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Die harmonische Verbindung aus modernem Stil und den erhaltenen Holzbalken verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Das Haus wird gemäß KfW 55 EE-Standard ausgeführt, was eine hochwertige Energieeffizienz bedeutet und für niedrige Betriebskosten sorgt. Es erwartet Sie eine stilvolle Erstbezug-Wohnung mit viel Tageslicht und dem gemütlichen Charakter historischer Bauelemente.

Wir bitten Sie, uns einige Details über sich mitzuteilen, wie etwa die Anzahl der einziehenden Personen, Ihr Einkommensverhältnis und ob Haustiere vorhanden sind. Diese Informationen ermöglichen es uns, einen ersten Eindruck zu gewinnen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!