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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025/2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
867400 €867.400 €
9.360,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
27000 €27.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Käuferprovisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
915.107 €1
Kaufpreis
867.400 €
Kaufnebenkosten
47.707 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.011 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.359 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.337 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausener Holzweg 2a, Heimstetten, Kirchheim bei München (85551)
Direkt am neu angelegten Orts Park der Landesgartenschau 2024 errichtet der Bauträger Deutsches Heim mit 90-jähriger Erfahrung im 3. Bauabschnitt ein modernes und nachhaltiges Bauprojekt in solider Bauweise.
Die Wohnanlage bietet mit ihrer massiven Ziegelbauweise, ansprechender Architektur, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen und einer zeitgemäßen Ausstattung stadtnahes Wohnen zum Wohlfühlen mitten im Grünen.
Die Lage in Kirchheim-Heimstetten ist besonders attraktiv durch die Nähe zu München, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Wohnanlage ideal für Familien macht.
Sie erwartet eine ausgezeichnete Infrastruktur und S-Bahn-Anbindung
Ein lebendiges Vereinsleben nicht nur für Sportbegeisterte und die kulinarische Vielfalt machen Kirchheim-Heimstetten zu einem Standort mit Mehrwert.
Weitere Informationen
zur Wohnung
• Barrierefreier Hauszugang • Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss • Gut geschnittene Wohnungstypen • Geeignet für Singles, kleine und große Familien sowie Senioren
Der Erstbezug der Eigentumswohnungen ist für November 2026 geplant
attraktive 4-Zi-WHG mit Loggia
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein modernes und nachhaltiges Wohnerlebnis. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Hier verschmelzen Komfort, Stil und Funktionalität in einer wertbeständigen Anlage, eingebettet in ein lebensqualitatives Umfeld und eine freundliche Nachbarschaft.
Highlights der Wohnung: • Wohn- und Essbereich: Großzügiger Raum für gemütliche Stunden und gesellige Abende • 2 Badezimmer: modernes Duschbad mit Stellplatz für WM + Trockner und Elternbad mit Badewanne • Flur: großzügig mit Garderobennische, ideal auch für einen Schrank • Loggia: großzügig und bietet zusätzlichen Stauraum durch ein integriertes Geräteabstellabteil • Kellerabteil: separates Abteil mit Licht und Stromanschluss • Wohn- und Schlafräume: Vollholzparkett für ein warmes und einladendes Ambiente • Badezimmer und Flur: geschmackvolle Fliesen für eine moderne Optik und einfache Pflege
Sorgenfrei sowie Klimaneutral gerüstet sein durch die Wärmeversorgung mit Geothermie - eine Wertbeständige Investition in die Zukunft.
Das richtungsweisende Mobilitätskonzept, Paketstation sowie Glasfaseranschluss für schnelles Internet, tragen darüber hinaus zu einem echten Mehrwert für dieses nachhaltige und zukunftsweisende Wohnquartier bei.
Direkt vom Bauträger
Weitere Informationen erhalten Sie unter :
Deutsches Heim Wohnungsbauges. mbH Casinostr. 1 85540 Haar
https://www.gruener-wohnen-kirchheim.de
Provisionsfreier Vertrieb durch JSK Immobilien GmbH 089 651 285 44
Öffnungszeiten Musterwohnung Hausener Holzweg 6a in 85551 Kirchheim Samstag/Sonntag von 14-17 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung.
Ansprechpartner bei Deutsches Heim Wohnungsbaugesellschaft mbH Herr David Wels 089 - 381 805 - 175
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
