charmante Dachgeschosswohnung zum Selbstbezug mit Garage & Garten * Mariental
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das im Jahr 1911 erbaut und Mitte der 1990er Jahre umfassend kernsaniert wurde. Die Liegenschaft befindet sich im Denkmalensemble "Villenkolonie Mariental", einer besonders reizvollen und historisch gewachsenen Wohngegend am grünen Stadtrand von Eisenach. Das Gebäude selbst ist kein Einzeldenkmal, profitiert jedoch vom charaktervollen Umfeld und dem besonderen architektonischen Gesamtbild des Viertels. Die Wohnung verfügt über ca. 75,80 m² Wohnfläche, verteilt auf eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Stauraum und verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Zum Sondereigentum gehören zudem eine massive fest bebaute Garage (ca. Baujahr 2000), eine zugewiesene Nutzfläche im Nebengelass sowie ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche auf dem großzügigen, ca. 2.572 m² großen Grundstück.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene KĂĽche
Kelleranteil
Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.451,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
121.627 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Eisenacher Stadtteil Mariental - ruhig gelegen und umgeben von viel Grün, unweit der Wartburg und dem Thüringer Wald. Das Mariental zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Stadt und bietet eine gelungene Verbindung aus Natur und Zentrumsnähe.
Eisenach selbst ist eine historisch bedeutende Stadt am Rande des Thüringer Waldes und bekannt als Geburtsstadt Johann Sebastian Bachs sowie Standort der UNESCO-Welterbestätte Wartburg. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Anbindung an die A4 sowie den ICE-Bahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
