Wohnung zum Kauf 258.000 € 3 Zimmer 63,3 m² EG Köpenick Berlin 12555

Wohnung zum Kauf
258000 €
4.076 €/m²
3 Zimmer • 63,3 m² • EG

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Köpenick - sofort einziehen!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, die Ihnen Komfort und moderne Annehmlichkeiten bietet. Die Wohnungist mit 2 geräumigen Schlafzimmern ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz schätzen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes und wurde unlängst vollständig renoviert, um Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu garantieren.

Die Innenausstattung ist zweckmäßig und praktisch, mit einer Mischung aus Dielen, Fliesen und PVC als Bodenbelag, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein Keller und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Monatliche Kosten inklusive Hausgeld von 347,83 € sind inklusive, was eine unkomplizierte finanzielle Planung ermöglicht. Die Immobilie liegt in der pulsierenden Stadt Berlin und profitiert von einer effizienten Fernwärmeversorgung, die zur Eigennutzung zur Verfügung steht.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, in diese hervorragend gelegene und modernisierte Wohnung zu investieren und genießen Sie alle Vorteile, die Berlin zu bieten hat.

Merkmale

Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

258000 €

4.075,83 €/m²

Hausgeld

347.83 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des notariell beglaubigten Kaufvertrags, verdient und sofort fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

287.851 €1

Kaufpreis

258.000 €

Kaufnebenkosten

29.851 €

Notarkosten (1,5%)

3.870 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.480 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Köpenick, Berlin (12555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Berlin Köpenick, einem beliebten Wohngebiet, das sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.

- Zu Fuß erreichen Sie bequem den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) in nur 2 Minuten, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt gewährleistet.
- Der nächste Hauptbahnhof ist nur eine 4-minütige Fahrt entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Der nächstgelegene Flughafen ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, was diese Lage perfekt für Geschäftsreisende oder Urlauber macht.

Köpenick besticht durch seine idyllischen Wasserwege, grüne Parks und historische Sehenswürdigkeiten. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit ausgezeichneter Infrastruktur und gleichzeitiger Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 21.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zum Bus: 0.14

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Über den Anbieter

Lübke Kelber LIVINGMaklerbüro

Taunusstraße 6 | Skyper Carré, 60329 Frankfurt am Main

Partnerschaft

Katrin NielsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nj2n52

Referenznummer: 85

Lübke Kelber LIVING

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