"Gut Ding will Weile haben" - bauen Sie Ihr KFW40-Traumhaus in Fredersdorf-Vogelsdorf!
Individuell geplant und klassisch ausgeführt - da weiß man, was man hat! Ein echter Evergreen unter unseren Häusern. Dieser Haustyp ist das meistgebaute Haus - und zwar aus gutem Grund. Von außen ein echtes Schmuckstück und innen beeindruckt die Geräumigkeit. Und das alles zu einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis.
Das Angebot beinhaltet: - Grundstückspreis - Erdarbeiten - schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40- Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Merkmale
550 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Solide Ausstattung zum fairen Preis - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte - inkl. 75 cm Kniestock/Drempel - modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, sämtliche Ausstattungen von Markenherstellern - hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele - dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und einem bodentiefen einflügligen sowie einem bodentiefen zweiflügeligen Terrassentürelement - alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich - verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente - Vollholztreppe in Buche viertel- oder halbgewendelt - hochwertige Innentüren - Ausstattung mit Rauchmeldern
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
406354 €406.354 €
3.628,16 €/m²
Provision für Käufer
€ 9.996,00 inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
440.894 €1
Kaufpreis
406.354 €
Kaufnebenkosten
34.540 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.095 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.413 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.032 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fredersdorf-Süd, Fredersdorf b Berlin (15370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Fredersdorf-Vogelsdorf, einer gewachsenen und familienfreundlichen Gemeinde im östlichen Berliner Umland. Die Lage steht für ruhiges Wohnen im Grünen und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt - ideal für alle, die entspannt leben und dennoch schnell in Berlin sein möchten.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Umgebung ist gepflegt, grün und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit optimal miteinander verbindet. Die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naturflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein und machen das Wohnen hier besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Das Ortszentrum bietet zusätzliche Angebote und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der S-Bahnhof Fredersdorf sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Berlin. Mit dem Auto erreichen Sie über gut ausgebaute Straßen zügig die Hauptstadt und das gesamte Berliner Umland.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, hier Ihr individuelles Traumhaus im KfW40-Standard zu verwirklichen - in ruhiger, grüner Lage mit hervorragender Anbindung und allen Vorteilen des Berliner Speckgürtels.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen. Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 140.000,00. Die Teilung des Grundstücks ist bereits in Vorbereitung. Die dabei entstehenden Kosten trägt der Käufer, sie sind jedoch im Kaufpreis berücksichtigt.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei kleinere Nebengebäude, ein Pool sowie ein Walnussbaum, der für die Errichtung eines Einfamilienhauses entfernt werden müsste.
