Lichtdurchflutetes Penthouse mit Skyline-Panorama und einem herrlichen Blick ins Grüne
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Frankfurt, in Sachsenhausen, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse, das mit seiner Helligkeit, dem durchdachten Grundriss und dem unvergleichlichen Ausblick auf die Frankfurter Skyline besticht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein behagliches Wohngefühl mit modernem Charakter. Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen, die den Wohnkomfort auf ideale Weise erweitern. Die nach Südwesten ausgerichtete, ca. 18 m² große Dachterrasse bietet perfekten Platz zum Sonnenbaden sowie stimmungsvolle Sonnenuntergänge mit Blick ins Grüne. Die zweite, nach Norden ausgerichtete Dachterrasse belohnt Sie mit einzigartiger Aussicht auf die erleuchtete Frankfurter Skyline - ein spektakuläres Panorama, das jeden Abend zu einem besonderen Erlebnis macht. Komfort wird hier großgeschrieben: Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz. Von dort aus gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung - ein deutlicher Zugewinn an Wohnqualität und Alltagserleichterung. Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt dieses exklusive Penthouse. Dank moderner Fußbodenheizung, einem nachhaltigen Energiekonzept sowie der Energieeffizienzklasse C profitieren Sie von einem umweltfreundlichen wie kosteneffizienten Wohnen. Das 2009 erbaute Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und fügt sich in eine ebenso gepflegte Nachbarschaft ein. Dieses Penthouse vereint Exklusivität, Komfort und Lage in idealer Weise - eine hochwertige Immobilie, die gleichermaßen als stilvolles Zuhause wie auch als wertbeständige Investition überzeugt.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
3 Stellplätze: Tiefgarage
2 Terrassen
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
7.962,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
715.821 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
70.821 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
19.221 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sachsenhausen, Frankfurt am Main (60598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die exklusive Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Sachsenhausen im Süden von Frankfurt am Main - einer der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl und eine ruhige Wohnatmosphäre auf ideale Weise. Besonders Sachsenhausen-Süd überzeugt durch eine Mischung aus gepflegten Privathäusern, stilvollen Wohngebäuden und viel Grün, die für eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität sorgt. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe stehen Supermärkte, Bioläden und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Als besonderes Highlight gilt die bekannte Schweizer Straße, eine beliebte Flaniermeile Frankfurts mit einer Vielzahl an Boutiquen, Cafés, Bars und einer abwechslungsreichen Gastronomie. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Südbahnhof bietet schnelle Verbindungen mit U- und S-Bahn in alle Stadtteile sowie direkten Anschluss an das nationale Bahnnetz. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in nur rund 20 Minuten erreichbar und garantiert eine hervorragende überregionale und internationale Anbindung. Für Naherholung sorgen der weitläufige Frankfurter Stadtwald mit Rad- und Joggingstrecken sowie das nahe Museumsufer mit seinen renommierten Museen. Tradition und Moderne ergänzen sich hier perfekt: Von Apfelweinwirtschaften über internationale Restaurants bis zu Veranstaltungen wie dem Museumsuferfest - Sachsenhausen vereint authentisches Frankfurter Flair mit internationalem Lebensstil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Ihnen einen stimmungsvollen Eindruck sowie erste Inspirationen für eine mögliche Einrichtung zu vermitteln, stehen fotorealistische 360°-Visualisierungen zur Verfügung. Diese verdeutlichen die helle und einladende Atmosphäre des großzügigen Wohn-Essbereichs mit offener Küche:
Tipp: Um den Standpunkt innerhalb der 360°-Ansicht zu wechseln, nutzen Sie bitte den interaktiven Grundriss oben links.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen und Grundrisse wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Bestimmungen im notariellen Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen
