3,5 Zimmer • 83 m² • Geschoss 3/3 • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
342000 €342.000 €
4.121 €/m²
3,5 Zimmer • 83 m² • Geschoss 3/3 • frei ab sofort
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage"
Das Gebäude wurde 1972 errichtet und entsprechend den Anforderungen
fortwährend saniert.
Der Wohnbereich umfasst eine Wohnfläche von 82,98m².
Die Wohnung liegt im 3.OG eines Mehrparteienhauses mit 3 Etagen
Die Wohnungen bietet:
▪ eine Küche mit Speisekammer,
▪ einen Abstellraum
▪ ein Badezimmer
▪ einem separaten WC
▪ ein Schlafzimmer
▪ ein Arbeitszimmer und
▪ ein Wohnzimmer mit Balkon.
Die Böden sind im Wohnbereich mit Parkett, ansonsten mit PVC belegt.
Ferner sind weiße Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung
eingebaut.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Kellerraum.
Ferner gehören zu dieser Wohnung auch ein PKW-Stellplatz und ein
gemeinsam nutzbarer Fahrradraum
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung welche über das
Fernwärmenetz der Stadt Erlangen betrieben wird.
Der Endenergieverbrauch wird mit 93 kWh/ (m²*a) beziffert.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss/3 Geschossen
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Balkon
Glasfaser-Anschluss
Badezimmer
Abwasser und Kaltwasser (2022) Fallstränge und
Wohnanschlüsse
Fenster (Rahmen und Isolierverglasung) komplett
Dachsanierung komplett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
342000 €342.000 €
4.121,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision wird bei Abschluss eines Kaufvertrages aus dem beurkundeten
Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
373.019 €1
Kaufpreis
342.000 €
Kaufnebenkosten
31.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.130 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Heuschlag 25, Sieglitzhof, Erlangen (91054)
Die Wohnanlage liegt im
Stadtteil Sieglitzhof der
Stadt Erlangen.
Ruhig und naturnah sind
die Merkmale dieses
Stadtteils.
In nur wenigen Schritten
erreichen sie Wald und
WiesenDurch die verkehrsgünstige Lage
profitiert die Anlage von der Nähe
zur Innenstadt:
Die Buslinien 284,294 und N28
verkehren in der Nähe
Alle Geschäfte des täglichen
Bedarfs befinden sich in
unmittelbarer Umgebung.
Zu Fuß erreichen Sie Ärzte,
Apotheke, Bäckereien, Cafés und
einen Supermarkt.
Weitere Informationen
Alle zur Verfügung stehenden Informationen sind nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben,
welche vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
