Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 272.350 € 4 Zimmer 114 m² 460 m² Grundstück Bösingfeld Extertal 32699

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
272350 €
2.389 €/m²
4 Zimmer • 114 m² • 460 m² Grundstück

Das schöne Raumwunder im Extertal.

VIEL WOHNRAUM AUF KLEINER FLÄCHE

Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder - auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 237.350€. Als Grundstückspreis wurden 35.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Merkmale

460 m² Grundstück
Gäste-WC

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

272350 €

2.389,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

295.500 €1

Kaufpreis

272.350 €

Kaufnebenkosten

23.150 €

Notarkosten (1,5%)

4.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.703 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.362 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bösingfeld, Extertal (32699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Extertal-Bösingfeld ist ein charmantes Dorf in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, das inmitten der malerischen Landschaft des Lipperlandes liegt. Diese Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, die sich durch die Landschaft schlängeln.

Das Dorf selbst strahlt einen ländlichen Charme aus, mit traditionellen Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und einer freundlichen Gemeinschaftsatmosphäre. Bösingfeld ist der perfekte Ort für alle, die das ruhige Landleben genießen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und Reitwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Der nahe gelegene Teutoburger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein und bietet eine reiche Vielfalt an Flora und Fauna.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gibt es in der Umgebung von Extertal-Bösingfeld zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Angeln und vielem mehr. Der nahe gelegene Schiedersee bietet zudem Gelegenheiten zum Schwimmen, Segeln und Entspannen am Wasser.

Mit seiner idealen Lage zwischen Natur und Kultur ist Extertal-Bösingfeld der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der ländlichen Umgebung zu genießen. Ob Sie nun auf der Suche nach Erholung oder Abenteuer sind, hier finden Sie beides in perfekter Harmonie.

Weitere Informationen

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Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://towncountry-owl.tc.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.

Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!

Homepage - https://towncountry-owl.tc.de

Instagram - https://www.instagram.com/schuering.hausbau_owl/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Gerhard Schüring HausBau GmbH Town & Country Lizenz - Partner

Weizenkamp 1, 32107 Bad Salzuflen

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