Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Objekt
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortsteil Grasdorf wartet auf seine neuen Besitzer. Es handelt sich um ein Kampa-Fertighaus Baujahr 1976. Die Immobilie kann sehr flexibel durch die zusätzliche 2 Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss genutzt werden. Jede Etage hat seine eigene Terrasse mit Blick in den Garten. Renovierungsarbeiten sind voll umfänglich durchzuführen. Das Haus liegt in einer gepflegten Nachbarschaft mit schneller Anbindung nach Holle, sowie Richtung der Bundesstraßen und Autobahnen nach Hildesheim, Hannover, Braunschweig, Salzgitter und Göttingen.
Merkmale
1.533 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einliegerwohnung - Fertighaus - Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grasdorf, Holle (31188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Holle mit ca. 7.500 Einwohnern besteht heute aus 10 Ortschaften: Derneburg, Grasdorf, Hackenstedt, Heersum, Henneckenrode, Holle, Luttrum, Sillium, Söder und Sottrum. Zahlreiche Wanderwege führen durch die Wälder zu den Schlössern, Burgen und vielen Sehenswürdigkeiten. Der beste Ausgangspunkt für Wanderungen ist der Wohldenberg mit seiner Burgruine aus dem Mittelalter. Von seinem alten Aussichtsturm hat man einen wunderschönen Rundblick über das Gemeindegebiet, das seinen ländlichen Charakter innerhalb einer schönen Landschaft bewahrt hat. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Laves-Kulturpfad, ein kulturhistorischer Rundwanderweg rund um das Schloss Derneburg.
Industrie- und Gewerbeansiedlungen sind am Ortsrand von Holle, Sottrum und Grasdorf zu finden, ansonsten bestimmen landwirtschaftliche Höfe und Wohnsiedlungen das Bild der Ortschaften. Die Gemeinde Holle bietet eine sehr gut ausgebaute Verkehrs- und Infrastruktur, ein herrliches Sportzentrum in Holle, eine große Anzahl von Kindergartenplätzen und ein umfangreiches Kulturangebot. In fast allen Ortschaften der Gemeinde Holle sind Neubaugebiete entstanden oder fortentwickelt worden. Mit seiner günstigen Verkehrslage gewinnt Holle als Naherholungsgebiet für die Großräume Hannover/Hildesheim und Braunschweig/Salzgitter ständig an Bedeutung; insbesondere auch als beliebte "Wohngemeinde" mit preiswerten Grundstücken.
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
