Neubau-Traum in Brüggen: Aura 125 von Town & Country Haus inkl. Grundstück
Ihr neues Zuhause mit Platz für Zukunft
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einem gewachsenen Wohngebiet von Brüggen am Niederrhein entsteht dieses moderne und zugleich zeitlose Einfamilienhaus Aura 125 von Town & Country Haus, perfekt für Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Sicherheit und Wohnkomfort legen.
Das Angebot umfasst Haus und Grundstück und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein neues Massivhaus in ruhiger, etablierter Nachbarschaft zu realisieren. Auf einem ca. 330 m² großen Grundstück genießen Sie ausreichend Platz für Garten, Terrasse und entspannte Stunden im Freien.
Das Aura 125 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, ideal um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu planen.
Merkmale
330 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Durchdacht, wertig, zukunftssicher
Das Aura 125 steht für moderne Architektur kombiniert mit bewährter Town & Country Qualität:
-ca. 125 m² Wohnfläche
-Massive Bauweise (Stein auf Stein)
-Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
-Separate Küche oder offene Wohnküche möglich
-3 Schlafzimmer im Obergeschoss
-Modernes Familienbad
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Effiziente, zeitgemäße Heiztechnik
-Dreifach verglaste Fenster
-Energiesparendes Wohnkonzept
-Individuelle Grundrissanpassungen möglich
-Town & Country Haus bietet zudem ein einzigartiges Sicherheitskonzept mit Bauzeit- und Festpreisgarantie, ein starkes Argument für sorgenfreies Bauen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
446745 €446.745 €
3.573,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
484.718 €1
Kaufpreis
446.745 €
Kaufnebenkosten
37.973 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.701 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.038 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.234 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brüggen (41379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig wohnen, zentral leben: Brüggen am Niederrhein
Brüggen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am Niederrhein. Das Haus entsteht in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege auszeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
Gute Anbindung an umliegende Städte wie Viersen, Mönchengladbach und Venlo
Hoher Freizeitwert durch Natur, Wälder und Radwege
Familienfreundliche Infrastruktur
Ruhige Wohnlage ohne Neubaugebiet-Charakter
Hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten.
Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.
Bitte beachten Sie:
Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp, bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!
Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt, maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.
Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!
