Zum Verkauf steht diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im 1. Obergeschoss eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien. Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der seit 2021 zuverlässige Mieter, der zugleich der Sohn des Vermieters ist, möchte das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung, wie den großzügigen Balkon, das Bad mit Dusche und Badewanne, hochwertigen Parkettboden sowie die Fußbodenheizung. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Merkmale
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Pellets
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. je v. Käufer und Verkäufer
Lage
Mering (86415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Mering. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Das Ortszentrum mit weiteren Geschäften und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Der Bahnhof Mering mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Augsburg und München bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler. Zudem sind die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A8 (München-Stuttgart) zügig erreichbar.
Weitere Informationen
Ortsbeschreibung
Die Marktgemeinde Mering liegt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Großraum Augsburg/München. Mit rund 15.000 Einwohnern bietet Mering die Vorteile einer gewachsenen Gemeinde mit einer sehr guten regionalen Anbindung.
Sonstiges
* Hausgeld: 337,00 EUR / Umlagefähig: ca. 200,00 EUR * Erhaltungsrücklage: Gesamt 25.759,00 EUR / Anteil 2.634,00 EUR (31.12.2024)
weitere Leistungen
Wir suchen laufend Wohnungen zum Kauf und zur Miete! Unser komplettes Leistungsangebot finden Sie unter www.das-immobilienbuero.de! Sind Sie selbst Besitzer einer Immobilie und haben noch nicht den passenden Mieter gefunden? oder sind an einem Verkauf interessiert? Dann sind wir Ihnen gerne behilflich und stehen Ihnen jederzeit unter 09131 78750 zur Verfügung!
