Barrierefreiheit, großzügige Raumstruktur und flexible Nutzbarkeit sind geeignet für jeden Mieteranspruch. Auf rund 62 m² Gesamtfläche (inkl. anteiligem Balkon) entsteht ein modernes Zuhause mit langfristiger Vermietungsperspektive.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zum Balkon. Die integrierte Küche sorgt für vielfältige Möglichkeiten. Das Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen zur Raumausnutzung. Bad, Hauswirtschaftsraum und Diele runden das Raumangebot ab.
Die QNG-Zertifizierung ermöglicht nachhaltige Qualität und potenzielle steuerliche Vorteile. Mit 10-jähriger Vermietungsgarantie und professionellem Service investieren Sie in planbare Sicherheit.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
- KfW 40 Energieeffizienzhaus inklusive QNG-Siegel - Strapazierfähige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 60 x 60 cm - Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern) - Balkon, Terrasse oder Garten - Stellplätze inklusive Option auf eine Ladestation - Aufzug in alle Etagen - Glasfaseranbindung - Kellerräume - Fahrradstellplätze - Attraktive Grünanlagen inkl. Urban Gardening auf der Dachterrasse von Haus 2
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
425600 €425.600 €
6.861,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
474.842 €1
Kaufpreis
425.600 €
Kaufnebenkosten
49.242 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.384 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.536 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.194 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.128 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulstraße 29-31, Hattersheim, Hattersheim am Main (65795)
Zentral im Rhein-Main-Gebiet. Mitten in Deutschland. Mit bester Anbindung an die Welt. Hattersheim ĂĽberzeugt als attraktiver Wohnort mit zukunftsorientierter Stadtentwicklung. Ihr Vorteil: Die Immobilienpreise liegen aktuell noch unter dem Niveau vergleichbarer Lagen.
Hattersheim punktet mit stetigem Bevölkerungswachstum, starker wirtschaftlicher Entwicklung und einer optimalen Lage und ist bestens angebunden an Frankfurt, den Flughafen, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit ist der Standort sowohl zum Leben als auch Arbeiten attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für Investitionen in Wohnraum.
Hattersheims strategische Lage nahe des weltweit größten Internetknotens DE-CIX, eine exzellente Verkehrsanbindung, gute Strom- und Flächenverfügbarkeit sowie kurze Abstimmungswege ziehen zunehmend Technologieunternehmen und Rechenzentrumsbetreiber an. Passend dazu treibt die Stadtverwaltung auch die eigene Digitalisierung zum Vorteil der Bürger stetig voran.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
