Raum für Ideen: Großes Wohn- & Gewerbeanwesen mit Ausbaureserven in Rudolstadt
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem großen Haupthaus mit einem kleinerem Anbau sowie einer abbbruchreifen Scheune mitten im Grünen, nördlich von Rudolstadt. Das Haupthaus (Baujahr um 1868) verfügt über ca. 1.193 m², das kleine Haus (Baujahr ca. 1938) ca. 172 m². Beide Häuser sind zweigeschossig, teilweise unterkellert mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Drei der fünf Wohnungen sind derzeit vermietet.
Merkmale
2.505 m² Grundstück
Kelleranteil
- ca. 353 m² sanierter Wohnfläche - ca. 55 m² Gewerbefläche - ca. 777 m² unsanierte Fläche - Einzelöfen in den Zimmern, Brennstoff Holz - Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer - Bödenbeläge: Terrazzoplatten, Fliesen,Holz - Holzbalkendecken - Kein Denkmalschutz - Holzfenster mit Einfach- und Zweifachverglasung - Fachwerkkonstruktion, verputzt und gestrichen - Photovoltaikanlage aus 2021, 10 kW
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1868
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
280,45 €/m²
Provision für Käufer
6,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Debrahof 4, Nord, Rudolstadt (07407)
Die Immobilie liegt mitten im Grünen, nördlich des Zentrums von Rudolstadt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Einrichtungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ortskern vorhanden.
Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein; das Saaleufer ist in etwa 30 Minuten zu Fuß oder in rund 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der nahegelegenen Bundesstraßen B 85, B 88 und B 90 besteht eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Städte Weimar, Jena und Erfurt sind jeweils in ca. 40-50 km Entfernung erreichbar, mehrere Autobahnanschlüsse liegen im Umkreis von etwa 30-50 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 35, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
