Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 55 m² 1. Geschoss Tolkewitz/Seidnitz-Nord Dresden 01277

Wohnung zum Kauf
159000 €
2.890 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 1. Geschoss

+++ Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Toplage Dresden-Striesen +++

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen in begehrter Wohnlage von Dresden-Striesen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet somit einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Auf einer Wohnfläche von 55,02 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2011. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- 2-Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- separate Küche mit Fenster, Einbauküche vorhanden
- alle Wohnräume mit Parkett ausgestattet
- schöner Balkon in den Innenhof

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1932
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

2.889,86 €/m²

Hausgeld

260.85 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

176.601 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

17.601 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.745 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tolkewitz/Seidnitz-Nord, Dresden (01277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Dresden-Striesen, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Striesen überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, seine Nähe zur Innenstadt sowie durch zahlreiche Grünflächen und eine hohe Lebensqualität.
Der öffentliche Personennahverkehr ist in nur ca. 1 Gehminute erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt. Die Autobahn erreichen Sie in etwa 11 Minuten, ebenso den Dresdner Hauptbahnhof, wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige von der sehr guten Verkehrsanbindung profitieren.
Der Flughafen Dresden ist in rund 20 Minuten Fahrzeit erreichbar und unterstreicht die gute überregionale Anbindung des Standortes.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen Dresden-Striesen zu einem besonders gefragten Wohn- und Investitionsstandort.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig.
Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,38 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 86, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 14.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.0, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz zum Bus: 0.05