Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Nortorf - reserviert -
Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem großzügigen Grundstück von 736 m² viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ursprünglich im Jahr 1961 errichtete Haus wurde 1988 um einen Flachdachanbau (ca. 30m²) mit Süd-West-Ausrichtung erweitert.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer (ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne) sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Teil des Hauses aus 1961 ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Darüber hinaus steht ein Dachboden zur Verfügung.
Der große Wohn- und Essbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Zum Außenbereich gehören eine Terrasse sowie ein großzügiger Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Garten oder mögliche zukünftige Gestaltungsideen.
Eine massiv gebaute Garage aus dem Jahr 1970 ist vorhanden, zusätzlich besteht die Möglichkeit für weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Merkmale
Bezug: sofort
736 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.146,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
302.715 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
23.715 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nortorf (24589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Lerchenstraße in Nortorf innerhalb einer verkehrsberuhigten 30-Zone. Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar:
- Kindergarten ca. 50 m - Gemeinschaftsschule mit Oberstufe ca. 350 m - ZOB und Bahnhof ca. 500 m - Einkaufsmöglichkeiten < 1 km
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A7 sind sowohl Hamburg als auch Flensburg schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Kiel liegt etwa 30 Autominuten entfernt.
Die zentrale Lage kombiniert kurze Wege im Alltag mit einer ruhigen Wohnumgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Baupläne, Grundrisse sowie weitere Objektunterlagen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
