Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Garage in Jülich-Koslar
Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im tageslichtdurchfluteten Dachgeschoss eines gepflegten und 1963 erbauten Zweifamilienhauses in Jülich-Koslar und verfügt über 94 m² Wohnfläche.
Über den separaten Wohnungseingang im Erdgeschoss gelangen Sie über das Treppenhaus nebst Gäste-WC in das Dachgeschoss. Dieses setzt sich neben der Diele aus einem Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer sowie aus einer offenen Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse mit Südausrichtung zusammen. Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten und geräumigen Raumkonzept.
Ausreichend Staufläche bietet der Spitzboden, welcher über die Diele im Dachgeschoss zu erreichen ist.
Ebenso gehört ein separater Kellerraum, ein Duschbad im KG sowie gemeinschaftliche Kellerräume zum Immobilienangebot.
Eine Garage mit Carport bietet Stellplatzmöglichkeiten für zwei PKW und rundet das zum Verkauf stehende Immobilienangebot ab.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé mit weiteren Informationen sowie die 360°Tour an.
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
- Zweifamilienhaus - Wohnung im DG mit separaten Zugang über das EG - Wohnfläche: 94 m² - Bodenbeläge: Fliesen und Estrich (eigene Gestaltungsmöglichkeiten) - Kernsanierung Bj. 1991 - Erneuerung Elektrik Bj. 1991 - 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit manuell steuerbaren Rollläden Bj. 1991 - Erneuerung Haustüre Bj. 2023 - Gaszentralheizung Bj. 2013 - Tageslichtbad mit Wanne und WC im DG Bj. 1991 - Gäste-WC im EG Bj. 2018 - Offenes Raumkonzept mit Dachterrasse zur Südseite - Kellerraum und mögliches 2. Bad im KG - Garage mit Carport
- leerstehend ; zuvor Familienintern bewohnt
.... und vieles mehr.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
227000 €227.000 €
2.414,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.399 €1
Kaufpreis
227.000 €
Kaufnebenkosten
27.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.405 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.755 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Koslar (52428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Koslar, einem Stadtteil von Jülich im Kreis Düren. Infrastruktur: Zum Einkaufen erreichen Sie in wenigen Minuten den ortsansässigen Netto-Markt inkl. Bäcker. Des Weiteren finden Sie im Ort ein Schnellrestaurant, diverse Ärzte und eine Apotheke. Das Stadtzentrum von Jülich bietet eine weitere Auswahl und ist mit dem Fahrrad oder dem PKW bzw. Bus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Bildung: Im Ort gibt es die Gemeinschaftsgrundschule West und die Kindertagesstätte "Unterm Regenbogen". Verkehrsanbindungen: Am südlichen Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 44 mit der Anschlussstelle Jülich-West. Den öffentlichen Personennahverkehr stellt Rurtalbus durch die AVV-Buslinien 279 (teilweise als Rufbus) und 281 sowie durch ein Anrufsammeltaxi sicher.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot Immobilienmaklerin
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: info@parmaimmobilien.de www.parmaimmobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
