Geräumige Praxis/Büroeinheit in zentraler Lage von Osnabrück!
Ihr Wunsch ist es, in naher Zukunft Ihre eigene Praxis/Büro/Studio oder ähnliches, mitten in Osnabrück zu eröffnen? Dann schauen Sie sich dieses Angebot doch mal an:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Natruper Str. 95 in 49076 Osnabrück. Wohnungen, WGs sowie Gewerbeeinheiten beleben das Haus und sorgen für eine hohe Fußgängerfrequenz. - Der ideale Ort um auf sich aufmerksam zu machen.
Eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 204 m² wartet im 2. Obergeschoss auf Sie und kann bereits ab dem 01.08.2026 angemietet werden (nach Absprache auch zu einem früheren Zeitpunkt). Neben Küche, Bad, WC und dem großzügigen Empfangsbereich, lassen sich 6 geräumige Zimmer ganz nach Ihren individuellen Wünschen einrichten. Das auf den Bildern zu erkennende Labor sowie Ultraschalzimmer bieten sich ideal als Abstell- und Lagerraum an, währenddessen zwei abschließbare Kellerräume weiteren Stauraum zur Verfügung stellen. Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind somit keine Grenzen gesetzt um Ihren Vorstellungen des Berufsalltags gerecht zu werden.
Zwei Garagen, sowie zwei Außenstellplätze stellen einen sicheren Parkplatz für Sie und Ihre Mitarbeiter zur Verfügung. Kunden können ganz bequem an der Straße parken oder aber den Bus nehmen, der direkt vor dem Gebäude hält.
Damit auch ältere oder beweglich eingeschränkte Menschen Sie erreichen können, bietet der Personenaufzug Barrierefreiheit im gesamten Gebäude. Sie können somit schwellenlos vom Eingangsbereich in das 2. Obergeschoss aber auch bis nach unten in den Keller gelangen.
Haben Sie noch Fragen? Dann melden Sie sich gerne, ganz unverbindlich bei uns um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse wecken und zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Keller
4 Stellplätze
Bodenbelag: Kunststoff
- Wohn- und Geschäftshaus - 2. Obergeschoss - Personenaufzug - Barrierefreiheit im gesamten Gebäude - Gas-Zentralheizung - 2 x Kellerraum - 2 x Garage - 2 x Außenstellplatz - belebte Lage - zentrale Lage - Innenstadtnähe - Bushaltestelle direkt vor der Tür
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.000 €
Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
4000 €4.000 €
Lage
Natruper Str. 95, Westerberg, Osnabrück (49076)
Die Lage in der Natruper Str. ist besonders vorteilhaft, da sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Osnabrück bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an die Autobahn optimal, was Pendlern und Besuchern zugutekommt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Wohnfläche: 204,32 m²
