Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 149.000 € 7,5 Zimmer 150 m² 521 m² Grundstück Hausen 63840

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
149000 €
993 €/m²
7,5 Zimmer • 150 m² • 521 m² Grundstück

Großzügiges Wohnhaus in naturnaher Lage - ein Rohdiamant für kreative Gestalter

Dieses charmante frei stehende Einfamilienhaus mit ca. 150m² Wohnfläche, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Das modernisierungs-/sanierungsbedürftige Objekt, wurde im Jahre1950 in Massivbauweise errichtet.
Das komplette Dach wurde erst vor ca. 5 Jahren neu eingedeckt (ungedämmt).
Das sonnendurchflutete Wohnhaus, befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und besticht durch seine großzügige und praktische Raumaufteilung.

Merkmale

Bezug: sofort
521 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Besondere Highlights:

* ruhige und naturnahe Wohnlage
* geräumiger Hofbereich mit praktischem Nebengebäude und charmanter großzügiger Sandstein Scheune
* zusätzlich weitläufiges Hanggrundstück für individuellen Gestaltungsspielraum für Garten- und Außenanlagen
* unendlich viel Platz für individuelle Wohnideen
* massive Grundsubstanz als gute Basis für Sanierung und zusätzlichem Ausbau
* voll unterkellert (Sandstein Keller)
* Glasfaseranschluss vorhanden

Die genaue Wohnraumaufteilung entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

993,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

157.195 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

8.195 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.215 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hausen (63840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der idyllischen Ortschaft Hausen, befindet sich vor Ort eine Bäckerei sowie mehrere Gaststuben/Restaurants.
Eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte, sind in wenigen Autominuten im Nachbarort Kleinwallstadt sowie in Elsenfeld zu erreichen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B469, ist ein guter Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet gegeben.
Aschaffenburg ist nur ca. 20 Minuten entfernt, die Mainmetropole Frankfurt mit Ihrem internationalen Flughafen, erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit dem Pkw.
Die erholsame Wohnlage von Hausen ist besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Immobilien GmbHMaklerbüro

Hauptstraße 37, 64711 Erbach

Partnerschaft

Christoph HeiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nj425k

Referenznummer: 5876

Volksbank Immobilien GmbH

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