Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in sehr schöner Lage
Dieses Einfamilienhaus mit ehemaligen Stall- und Lagergebäuden befindet sich in erhöhter und sonniger Lage. Das Anwesen wurde stets gepflegt und gut unterhalten. Mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es auch interessant für den Tierhalter, einen kleinen Handwerksbetrieb oder Dienstleister. Bei Bedarf kann ein separates Baugrundstück hinzu erworben werden.
Aufteilung: Untergeschoss (seitlich und rückwärtig freistehend), hier befindet sich die Küche mit zwei Abstellräumen. Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenhaus, großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, zwei ineinander übergehende Schlafzimmer, eines mit Waschgelegenheit. Im Obergeschoss gibt es zwei Doppelschlafzimmer sowie zwei ineinander übergehende Zimmer mit Waschgelegenheit und ein Bad (mit Dusche und Badewanne). Das Dachgeschoss ist Speicherraum. Im angebauten Nebengebäude befinden sich ehemalige Stallungen sowie Heizungs- und Lagerräume. Im freistehenden rückwärtigen Nebengebäude gibt es eine Arbeitsküche mit Abstellraum, überdachte Terrasse, zwei Werkräume und weitere Unterstellmöglichkeiten. Daran anschließend ein Carport und ein Maschinenschuppen. Gepflegtes Grundstück mit Terrasse und Stellplätzen.
Das Haus wurde massiv errichtet, die Decken sind Holzbalken- und Stahlbetondecken. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Fußböden überwiegend mit zeitlosem Eichenparkettbelag. Die Heizungsanlage, Bj. 2009, ist eine Ölzentralheizung mit integrierter Warmwasserversorgung, zusätzlich gibt es eine Festbrennstoffanlage.
Merkmale
3.333 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.655,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Utscheid (54675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Utscheid mit ca. 450 Einwohnern liegt in der Verbandsgemeinde Südeifel, unweit der Grenze nach Luxemburg. Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt. Die Entfernungen zu den Unterzentren Mettendorf und Neuerburg, mit vielfältigen Einrichtungen, betragen 7 bzw. 9 km.
