3 Zimmer • 83 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zum Kauf
145000 €145.000 €
1.747 €/m²
3 Zimmer • 83 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Sodenmatt
Auf 83?m² Wohnfläche bietet diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ein komfortables Zuhause. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss. Ursprünglich hatte diese Wohnung 5 Zimmer, die ohne großen Aufwand wieder hergestellt werden können und so auch einer großen Familie Platz bieten.
Das sonnige Wohnzimmer und das große Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sind lichtdurchflutet und bieten ein herrliches Raumklima und einen Ausblick mit viel Grün. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, deren Elektrogeräten erneuert werden müssen. Auch hier bietet der Fensterausblick ein grünes Ambiente mit alt gewachsenen Büschen und hohen Bäumen.
Ein weiteres Zimmer wird zurzeit als Gäste- und Ankleidezimmer genutzt.
Wohnzimmer und Schlafzimmer könnten bei Bedarf wieder mit Trennwänden versehen werden, so dass insgesamt 5 Zimmer entstehen könnten.
Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster hat Platz für die Badewanne, Waschbecken und eine Waschmaschine. Sehr praktisch ist das weitere Bad, ausgestattet mit WC und Waschbecken. So genießen Sie maximale Flexibilität, allerdings besteht auch die Möglichkeit, ein großes Wellnessbad daraus zu machen.
Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum im Alltag.
Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein eigener großer Kellerraum, ein Fahrradkeller mit viel Platz und zwei Trockenräume runden das Angebot ab. Auf dem Hof nahe des Hauseinganges steht den Bewohnern ein großer Parkplatz zur Verfügung, die Plätze sind nach Bedarf frei verfügbar.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Bad/WC getrennt
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.746,99 €/m²
Hausgeld
323 €323 €
Provision für Käufer
Für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sodenmatt, Bremen (28259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige und Familien, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Erholung suchen. Nur 200 Meter von der Haltestelle Am Sodenmatt entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen in Kürze die Innenstadt. Ein Supermarkt, der 720 Meter entfernt liegt, bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, während Sie sich auf eine Vielzahl an Restaurants in der Umgebung freuen können, die alle innerhalb von 1200 Metern erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen und der Autobahnanbindung sind ideal.
Ärzte, Kindergarten und Schule sind schnell zu erreichen.
In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Sodenamttsee, die das Leben in diesem Stadtteil noch angenehmer machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie außergewöhnliches Potenzial, um ein wunderbares Zuhause zu schaffen. Mit Ihrer kreativen Vision könnten Sie sie durch geschickte Raumaufteilung in einen außergewöhnlichen Rückzugsort verwandeln. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Ideen zu verwirklichen.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit EUR 323,21 zzgl. Heizkosten (Fernewärme).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Heizungsart:
Heizkoerper
