Diese charmante 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung wurde im Jahr 2021 saniert und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage. Bezugsfrei ist die Wohnung für die Eigennutzung oder Neuvermietung ab dem 01.05.2026. Ideal für Paare, Singles, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen sowie für Familien und Kapitalanleger, bietet diese Wohnung modernen Komfort in einer idyllischen Umgebung. Freuen Sie sich auf helle und freundliche Räume, eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
6.297,62 €/m²
Hausgeld
345 €345 €
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
592.850 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
63.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Centrum, Münster (48151)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Münster. Hier pulsiert das Leben und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, diverse Ärzte und Apotheken sind nur einen Steinwurf entfernt und sorgen für eine optimale Versorgung der Bewohner. Insbesondere die zentrale Lage in Kombination mit der Ruhe der Sackgassenendlage stellt das Highlight dar.
Für Familien mit Kindern ist dieser Standort besonders attraktiv, da sowohl eine Kita als auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Auch weiterführende Schulen sowie renommierte Universitäten befinden sich in der Umgebung und bieten beste Bildungschancen für die jungen Bewohner.
In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Angebote im Zentrum nutzen oder die malerische Umgebung für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten erkunden. Die nächste Stadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Insgesamt bietet dieser Standort eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und guter Anbindung - ideal für alle, die das Beste aus städtischem Wohnen und idyllischer Umgebung genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 25.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 6.4, Distanz zum Bus: 200.0
