EFH mit großem Garten in familienfreundlicher Lage - vielseitig nutzbar und sofort verfügbar
Objektnr: 1068257
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 152?m² Wohnfläche auf einem liebevoll angelegten, 670?m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Mardorf und bietet durch ihre Größe und Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer auf zwei Etagen, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen Ihnen ein Tageslichtbadezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Die Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Durch die vorteilhafte Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen oder eine separate Einliegerwohnung zu schaffen. Zusätzlich bietet sich die Option, die Immobilie durch einen Anbau zu erweitern.
Das Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas Renovierungs- und Modernisierungsaufwand können Sie hier ein individuelles und stilvolles Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Der großzügige Grundriss, die hellen Räume und der wunderschön angelegte Garten bilden dafür die ideale Grundlage - ein wahres Schmuckstück in ruhiger Lage, das nur darauf wartet, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden.
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeit, Kinder und Hobbygärtner. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Merkmale
Bezug: ab sofort
670,2 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badewanne
+ Großzügige ca. 152?m² Wohnfläche mit 7 hellen Zimmern - perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. + Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum für hohen Wohnkomfort und viel Stauraum. + 670?m² liebevoll angelegter Garten - ideal für Freizeit, Kinder und Hobbygärtner. + Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder mit Option für eine Einliegerwohnung. + Ruhige, familienfreundliche Lage in Mardorf mit Pkw-Stellplatz und Erweiterungsmöglichkeit durch Anbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.638,15 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
268.995 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
19.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (0,03%)
75 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mardorf, Amöneburg (35287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Amöneburg mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt und Bankfiliale Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
