Vermietete Kapitalanlage in der Langen Reihe | 1 Zimmer Wohnung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in der Langen Reihe und eignet sich optimal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 714,92 €, wodurch vom ersten Tag an gesicherte Mieteinnahmen gewährleistet sind.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die integrierte Küchennische fügt sich funktional in den Raum ein und bietet eine praktische Lösung für modernes, kompaktes Wohnen.
Helle Fliesen in der gesamten Wohnung unterstreichen den gepflegten Eindruck und ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
6.795,45 €/m²
Hausgeld
182.93 €182,93 €
Provision für Käufer
3,57 % Provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
332.099 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
33.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Georg, Hamburg (20099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lagen Reihe in St Georg steht für urbanes Wohnen mit guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft. Hier verbindet sich eine entspannte Wohnatmosphäre mit allem, was man im Alltag braucht - unkompliziert, nah und praktisch.
Supermärkte, Bäcker, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und machen das Viertel lebendig. Ob schneller Coffee-to-go am Morgen oder entspannter Feierabend - die Umgebung bietet genau die richtige Mischung aus Alltagstauglichkeit und urbanem Flair.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem angebunden sind. Gleichzeitig ist man auch mit dem Auto flexibel unterwegs.
Eine Lage, die bei Mietern gut ankommt - zentral genug für kurze Wege, ruhig genug zum Wohlfühlen. Genau die richtige Kombination für eine nachhaltig attraktive Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung wird provisionspflichtig - für den Käufer und Verkäufer - angeboten. Es gelten unsere AGB.
Weitere Informationen zu der Wohnung erhalten Sie direkt bei uns! Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional in der Tiefgarage erworben werden.
Die Provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt., die jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer getragen wird.
Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert
