Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 156.000 € 2 Zimmer 58 m² Engertstrasse 4 Lindenau Leipzig 04179

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
156000 €
2.690 €/m²
2 Zimmer • 58 m²

Clever sein, jetzt kaufen & Provisionsfrei

Das ca. 1900 erbaute Mietshaus besitzt 4 Etagen und ein Dachgeschoss.

Die Fassade, das Treppenhaus und -decke wurden im Zuge der durchführten Sanierung, im vormaligen Glanz zurückversetzt. Das elegante äußere Erscheinungsbild runden die inneren Werte harmonisch ab.

Beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf die kunst- und liebevoll gearbeiteten Eingangsbereich.

Der weite Innenhof lädt zur Erholung und gemeinsamer Freizeit mit Familie, Freunden und
Nachbarn ein.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Parkhaus, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

156000 €

2.689,66 €/m²

Preis pro Stellplatz

90 €

Hausgeld

62 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Parkhausstellplatz, Kaufpreis: 90,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

167.700 €1

Kaufpreis

156.000 €

Kaufnebenkosten

11.700 €

Notarkosten (1,5%)

2.340 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.580 €

Grundbucheintrag (0,5%)

780 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Engertstrasse 4, Lindenau, Leipzig (04179)

Lindenau liegt rund drei Kilometer südwestlich vom Stadtteilzentrum entfernt. Hier findet sich ein Mix aus Wohnen und Industrie, Kultur und Gewerbe.

Aber auch Kulturfreunde fühlen sich in Lindnau wohl und haben viele Möglichkeiten, ihre Freizeit kulturell zu gestalten.

Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele weitere Läden sind zahlreich vorhanden - um die Ecke befindet sich gleich die "Elster-Passage".

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und die Straßenbahn ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate-leipzig.de

Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Home Estate 360 GmbHMaklerbüro

Wittenbergplatz 2, 10789 Berlin

Herr Thomas BrendelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2nj4y5k

Referenznummer: THBEG4w

Home Estate 360 GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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