Reihenmittelhaus zum Kauf 439.000 € 7 Zimmer 163 m² 240 m² Grundstück Mutlangen 73557

Reihenmittelhaus zum Kauf
439000 €
2.693 €/m²
7 Zimmer • 163 m² • 240 m² Grundstück

Schickes 80iger Jahre Familiendomizil in Split-Level-Bauweise mit Einliegerwohnung!

Schickes 80iger Jahre Familiendomizil in Split-Level-Bauweise!
Für Menschen, die nicht unbedingt einen großen Garten pflegen möchten.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
240 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse

Für Menschen, die nicht unbedingt einen großen Garten pflegen möchten.
Das Raumwunder der besonderen Art!
Dieses gepflegte, massiv gebaute Reihenmittelhaus aus den 1980iger Jahren, zum Nachbarn hin versetzt und in einer ansprechenden Split-Level-Bauweise errichtet, befindet sich in einem attraktiv gewachsenen Wohngebiet und ist zentral, verkehrsgünstig und sonnenverwöhnt, mitten in Mutlangen gelegen. Das schmucke Raumwunder mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, befindet sich im Originalzustand seiner Errichtung und wurde durch die derzeitigen Eigentümer stets gehegt, gepflegt und in Schuss gehalten. Dank des ansprechenden Zustands der Liegenschaft, können Sie hier ohne großes Zutun mit Ihrer Familie einziehen und sich sofort rundum wohlfühlen.
Do not judge a book by its cover - Das etwas andere Reihenmittelhaus in besonderer Form!
Es ist nicht die Fassade, welche die Besonderheit dieser Immobilie prägt, es sind die inneren Werte! Bereits der erste Blick in die Innenräume offenbart ein großzügiges Raumangebot, das Ihnen zeitgemäßes und modernes Wohnambiente auf 6 Halb-Etagen bietet. Durch die Gestaltung in schicker Split-Level Bauweise, wird im Haus eine moderne, einladende und gemütliche Atmosphäre geschaffen.
Großzügig und lichtdurchflutet, das sind die prägenden Attribute dieses attraktiven Familiendomizils.
Das Haus, welches sich mit seiner Architektur gekonnt von herkömmlichen Reihenhäusern abhebt, wartet Ihnen und Ihrer Familie mit 5 Schlafzimmern, zwei sonnigen Terrassen, einem Balkon und zwei klitzekleinen Gartenanteilen auf.
Zwei Garagen können auf Wunsch gegen Aufpreis durch Sie zusätzlich erworben werden.
Das schöne Haus befindet sich in einem Sanierungsgebiet.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

2.693,25 €/m²

Preis pro Stellplatz

9900 €

Provision für Käufer

3,6% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 9.900,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

485.402 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

46.402 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.672 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mutlangen (73557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mutlangen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Mutlangen mit rd. 6.900 Einwohnern zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Hinzu kommt ein reges Vereinsleben, sowie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Der hieraus resultierende hohe Wohnwert lädt zum Wohlfühlen ein.

Die schöne Liegenschaft befindet sich mitten im Mutlangen. Das Stauferklinikum als auch alle Nahversorger, Lebensmittelhändler und Discounter, Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges COURTAGEVEREINBARUNG

Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.

Provision für Käufer: 3,6%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3% zzgl. 19% USt. = 3,6%
Es wird auf die Doppeltätigkeit der Immovenda für Käufer und Verkäufer hingewiesen.

BESICHTIGUNGTERMIN

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.

FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG

Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.

ENERGIEAUSWEIS

Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.

Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung