8 % RENDITE - TOP WERTANLAGE - Nähe Regensburg im Kurort Bad Abbach
Bestandsimmobilie als Kapitalanlage
Das Gebäude bietet sehr gutes Entwicklungspotential.
Das modernisierte Wohnheim derzeit als Jugendhilfe genutzt mit 4 Geschossen befindet sich in sehr guter Wohnlage in Bad Abbach in sehr gepflegtem Zustand.
Positiv zu erwähnen ist bei diesem Anwesen die hervorragende Bausubstanz. Das 1988 erbaute Wohnhaus ist besonders einzigartig, aufgeteilt in Gewerbeeinheit und Wohnungen. Es verfügt über rund 590 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen die jeweils mit 70 m² mit einem Wintergarten ausgestattet sind. Die Wohnungen mit 65 m² sind mit Balkon ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich eine neu ausgebaute Sauna zum entspannen. Eine vierfach Garage und 7 PKW Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.
Besucheradresse: Büro : Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt * Wir sind für Sie da Montag - Freitag 9:30 - 13:00 Nachmittag: 14:00 - 16:30 Freitag Nachmittag geschlossen
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Merkmale
Bezug: 100 % VERMIETET
vermietet
4 Geschosse
2.294 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1988
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
Provision für Käufer
3,5 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.335.150 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
45.150 €
2
Provision für Käufer (3,5%)
45.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frauenbrünnlstr.24, Bad Abbach (93077)
Südlich vor den Toren Regensburgs, finden Sie Ihr neues Domizil in dem Markt und Kurort Bad Abbach, der Ihnen in unglaublich zentraler und doch unfassbar ruhiger Wohnlage - nahe Kurpark und Therme - eine sehr angenehme Nachbarschaft bietet.
Eingebettet in die Landschaftsidylle an der Donau liegt Bad Abbach vor den Toren der Welterbestadt Regensburg.
Bad Abbach ist ein Markt und Kurort im niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt im Donautal zwischen Kelheim und Regensburg.
In Bad Abbach existieren hervorragend auch alle infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie ferner Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Landschaftlich reizvoll gelegen, können Sie quasi direkt vor Ihrer Haustür in Ihrer Freizeit die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme geniessen. Im nahen Lengfeld finden Sie darüber hinaus mit Gut Deutenhof einen Golfplatz.
Nicht zuletzt aber erreichen Sie sowohl die A93 München-Regensburg und damit dann auch die A3 Passau-Nürnberg in nur wenigen Autominuten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.
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Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
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Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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