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1.600 €
3 Zimmer  •  107 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.600 €
3 Zimmer  •  107 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

Exklusive Traumwohnung in Münster- Ost - "Tannenhofviertel"

Sie wollen im Grünen wohnen und dennoch zentral?

In einer der bevorzugtesten Wohngegenden Münsters, in St. Mauritz, liegt diese exklusive Etagenwohnung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und offene Bauweise, großzügige Architektur und das klare, freundliche Design.

Der Wohn und Essbereich bietet mit seinen vielen Möglichkeiten Platz für großzügige Lounge -Möbel und auch einen stattlichen Esstisch für Sie und Ihre Freunde, der zum Verweilen einlädt. Vielleicht nutzen Sie auch einen Teil des Raumes für das Arbeiten im Homeoffice mit schönem Blick ins Grüne.

Durch die großen Doppelflügel- Fenster haben sie bei jeder Wetterlage in der ganzen Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Direkt angegliedert ist der große Sonnenbalkon, auf welchem Sie wunderschöne Stunden verbringen können.

Die zwei hellen Zimmer mit bodentiefen Fenstern können sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Designerküche vermietet, die jedem Hobbykoch das Herz höher schlagen lässt.

Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung. Das Highlight: Es stehen Ihnen neben einem separatem Kellerraum gleich 2 PKw Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. (je 80,-€)

Die Wohnung ist ab dem 01.04.26 verfügbar.

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerPellets
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Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~2.139,10 €
Kaltmiete
14,95 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2800 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR

Lage

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MauritzMünster (48155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Die angebotene Wohnung liegt im Osten von Münster, im Stadtteil St. Mauritz. Genauer gesagt, in Mauritz-Ost, nahe Mondstraße und Prozessionsweg.

St. Mauritz gehört zu den begehrtesten und gehobeneren Stadtteilen von Münster.

Der Stadtbezirk hat eine Größe von 7,41 km². Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei knapp 22.000 und steigt stetig.

Für die Belange des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe gesorgt. Ein Supermarkt (EDEKA), eine Bäckerei, eine Apotheke, diverse Ärzte (Ärztehaus), Schulen sind z.T. zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsverbindungen, sowohl in das Zentrum von Münster (ca. 3,5 km entfernt) als auch in die umliegenden Stadtteile, sind mehr als gut.
Ob mit PKW, Bus, Bahn oder auch mit dem beliebtesten Fortbewegungsmittel der Münsteraner, dem Fahrrad, lassen sich alle Ziele problemlos und innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Aber auch weiter entfernte Ziele lassen sich bequem ansteuern. Über die Umgehungsstraße gelangt man ohne große Mühe zum Autobahnkreuz Münster Süd und somit direkt zur A 1 und zur A 43.

Was St. Mauritz aber auch so beliebt macht, ist seine unmittelbare Lage zwischen Kanal und Werse.
Viele Radwanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Für weitere Freizeitbeschäftigungen ist auch gesorgt. Im näheren Umkreis findet man unter anderem den Tennisclub St. Mauritz e. V., den Fußball- / Sportverein Eintracht Münster e. V., den Reitclub St. Mauritz Münster e. V., Patrick`s Pitch and Putt - Münsters öffentlicher 9-Loch-Golfplatz, das Hallenbad Ost und das Freibad Stapelskotten und Sudmühle.

Da ist für jeden das Passende dabei!

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten.

Ihr Ansprechpartnerin:

Dipl.-Ing. Nicole Coudray, Architektin AKNW


Telefon: 02506 - 1055
Mail: coudray@lass-immobilien.de
Web: www.lass-immobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Wolbecker Windmühle 67, 48167 Münster
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole CoudrayDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nj5f5m
Referenznummer: 65243#69RbU
Lass Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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