***GEPFLEGTE, GUT VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG IN QUEDLINBURG***
Diese charmante Eigentumswohnung in Quedlinburg lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Mit insgesamt 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 71,40 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches und zugleich praktisches Zuhause legen. Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für erholsame Nächte, während das helle Badezimmer mit Wanne und Fenster zum täglichen Verwöhnprogramm einlädt. Nichts ist entspannender, als nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und die Seele baumeln zu lassen. Das Tageslicht im Badezimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre und hebt die Stimmung bereits am Morgen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Ein Balkon mit Fernblick rundet das Wohngefühl ab und bietet einen wunderbaren Ort, um frische Luft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Fernblick
Die Ausstattung dieser Wohnung ist durchweg gut und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Laminatboden verleiht den Räumen ein warmes und einladendes Flair, ist dabei pflegeleicht und robust, was den Alltag erleichtert. Das Fenster im Badezimmer bringen nicht nur Tageslicht herein, sondern sorgen auch für eine optimale Belüftung, was das Raumklima verbessert und für Frische sorgt.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, der durch gute Materialien und eine solide Bauweise unterstrichen wird. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung und ansprechendem Design macht diese Immobilie zu einem komfortablen Rückzugsort.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
57400 €57.400 €
803,92 €/m²
Provision für Käufer
5,95 Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
63.467 €1
Kaufpreis
57.400 €
Kaufnebenkosten
6.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
861 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.049 €
Grundbucheintrag (0,5%)
287 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quedlinburg (06484)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Quedlinburg, das eine angenehme und entspannte Lebensqualität bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Krankenhaus, was für eine hohe Versorgungssicherheit sorgt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einem Bahnhof und Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglichen. Für Familien sind die nahegelegene Grundschule und der Kindergarten besonders praktisch und erleichtern den Alltag erheblich.
Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet
