Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei

819000 €819.000 €

6.659 €/m²

5 Zimmer  •  123 m²  •  241 m² Grundstück

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Ottobrunn (85521)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser eingeschossige Bungalow in charmanter Atrium-Form bietet die perfekte Symbiose aus privater Rückzugsmöglichkeit und bester Infrastruktur. Gelegen in einer begehrten autofreien Siedlung in Ottobrunn, erwartet Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Komfort und Sicherheit.

Ebenerdiger Wohnbereich:
Sie betreten das Haus über den kleinen, aber praktischen Windfang, der eine klare Trennung zum Wohnbereich schafft. Direkt hier finden Sie das separate Gäste-WC.
Vom Windfang aus gelangen Sie in die offene Essdiele. Dieser zentrale, helle Bereich ist der Dreh- und Angelpunkt des Hauses, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und als Treffpunkt der Familie. Hier befindet sich auch die Treppe, die hinunter in den Keller führt.
Angrenzend an die Essdiele liegt die Küche. Ihre Lage am Eingang ermöglicht kurze Wege für Einkäufe.
Durch die Essdiele gelangt man in das Wohnzimmer. Es ist hell und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Große Fenster und eine Terrassentür stellen eine direkte Verbindung zum Atrium-Garten her - ein fließender Übergang zwischen innen und außen.

Von der Essdiele führt ein Flur in den privaten Flügel, der alle 4 weiteren Zimmer und das Bad verbindet.

Entlang des Flurs liegen rechts zwei gut geschnittene Zimmer. Beide profitieren von den hellen Fensterfronten zum ruhigen Außenbereich. Links, zum Atriumgarten, ein etwas kleineres Zimmer und ein großes, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Home-Office eignet. Dieses Zimmer hat eine Tür, die in den Garten führt.
Zentral zwischen den Schlafzimmern liegt das Badezimmer. Es bietet barrierefreies Design und Funktionalität.

Uneinsehbare Privatsphäre und barrierefreies Wohnen
Das Herzstück dieses 1969 erbauten Reihenhauses ist der von allen Seiten geschützte Innenhof - Ihr ganz persönlicher, uneinsehbarer Garten. Gestalten Sie hier Ihr kleines Paradies, genießen Sie ungestörte Stunden beim Sonnenbad oder gesellige Abende mit Freunden.

Keller
Über die Treppe im Esszimmer gelangt man in den Keller. Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung und ein weiterer Raum, der als Werkstatt genutzt werden kann. Das Treppenhaus bietet sich als weiterer Stauraum an.

Exklusive Parkmöglichkeiten
Zum Haus gehört eine separate Einzelgarage.
Zusätzlich kann ein Stellplatz in einer Sammelgarage erworben werden.
Damit sind Ihre Fahrzeuge jederzeit sicher und bequem untergebracht, und Sie profitieren von zusätzlichem Stauraum.

Solide Bausubstanz durch kontinuierliche Pflege
Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und durchdacht modernisiert. Die wichtigsten Erneuerungen im Überblick:

MaßnahmeJahr
Fenster (neu)09.1999
Haustür und Vordach (neu)12.1999
Fassade (Putz, Thermoshield, Anstrich)04.2000
Dach (Sanierung)07.2000
Bad (Komplettsanierung)06.2011
Fassade, Holzflächen (gestrichen)07.2015
Heizung (Erneuerung)07.2017

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine gute Gelegenheit, diesen besonderen Bungalow mit seinem einzigartigen Atrium-Garten in Bestlage von Ottobrunn zu erwerben. Da es sich um einen Privatverkauf ohne Makler handelt, können Sie direkt mit uns in Kontakt treten und unkompliziert verhandeln. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen