Einfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €

2.696 €/m²

4 Zimmer  •  133,5 m²  •  1.277 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Roggow, Rerik (18230)

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Bezugsfrei ab 06/2026

Willkommen in Rerik, OT Roggow-Russow, einem idyllischen Ortsteil zwischen Ostsee, Salzhaff und weiten Feldern. Wer Ruhe, Natur und das Gefühl von "Ankommen" sucht, findet hier sein neues Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage in maritimer Lage.

Das im Jahr 1995 fertiggestellte Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.277 m² Fläche. Durch die Feldrandlage und das große Grundstück kommt es einer Alleinlage fast gleich und bietet viel Raum für Gartenfreunde, Kinderlachen oder einfach entspannte Stunden im Grünen.

Die ca. 133,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen:
Im Erdgeschoss stehen ca. 76,09 m² zur Verfügung - mit einem großzügigen Wohnbereich, der direkt auf die Terrasse führt, einer separaten Küche mit Essplatz, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einem funktionalen Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss umfasst ca. 57,43 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit Südost- und Südwest-Ausrichtung, die großzügige Gartenfläche, der praktische Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Spitzboden. Eine Garage und ein Carport bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.

Das Haus wurde in den letzten Jahren solide an langjährige Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 740 Euro. Das Mietverhältnis wurde aufgrund eines Umzugs der Mieter einvernehmlich aufgehoben und endet zum 31.05.2026.
Das Haus kann somit durch die Käufer ab Juni 2026 bezogen werden, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive und planbare Perspektive ergibt. In Anbetracht der sehr begehrten Wohnlage an der Ostsee besteht hier deutliches Potenzial, sowohl im Hinblick auf die Lagequalität als auch die großzügige Grundstücks- und Wohnflächensituation.

Der Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter liegt uns sehr am Herzen.
Daher verzichten wir bei diesem Angebot bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.
Über die Ausstattung und den Zustand der Immobilie können Sie sich gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild machen.

Ein Zuhause mit Potenzial, ein Ort zum Wohlfühlen - in einer Region, die durch Ostseenähe, gute Erreichbarkeit und naturnahe Lebensqualität überzeugt.

Sonstiges Das Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie in attraktiver Lage suchen, als auch an Eigennutzer mit mittelfristiger Perspektive, die die Lagequalität und das Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Die Ostseeregion rund um Rerik überzeugt durch Natur, Erholung, gute Infrastruktur - und steigende Nachfrage im Immobilienbereich.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen, zusätzliche Fotos und Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zur notariellen Beurkundung jederzeit möglich ist.

Zum Schutz der Verkäufer und zur effizienten Bearbeitung bitten wir ausschließlich um vollständig ausgefüllte und personalisierte Anfragen mit folgenden Angaben:

Vor- und Nachname

Telefonnummer

Straße und Hausnummer

Postleitzahl und Ort

Die beigefügten Grundrissdarstellungen dienen ausschließlich der räumlichen Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu oder technisch verbindlich.

Entdecken Sie unsere Immobilienangebote zuerst online:
www.seaside-immobilien.com
www.immobilien-ostsee.de Energiepass ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023 Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern