Diese Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist in einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten untergebracht. Das Haus wurde 1952 auf einem ca. 833 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Anteilig gehört zu der Dachgeschosswohnung eine Grundstückfläche von ca. 416m². 1977 wurde das Dachgeschoss aufgestockt. Ihnen stehen drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 60,63 m² zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Elektroenergieheizung. Für Warmwasser sorgt ein Durchlauferhitzer. Die Fenster sind 2015 getauscht worden. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Laufzeit endet im Juli 2027. Eine Verlängerung ist laut Erbpachtgeber möglich. Die Höhe der Erbpacht beläuft sich ab Mitte 2027 auf EURO 4.614,50 jährlich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Vom Wohnzimmer kommen Sie auf Ihren nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie Ihren ersten Kaffee am Nachmittag. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer warten auf Ihre Einrichtungsideen. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert, eine Essecke kann in der Küche eingerichtet werden. Das Wannenbad vervollständigt diese Wohnung. Die Einrichtung der Küche und der Sanitäranlagen des Bades entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Zu diesem Angebot gehören außerdem ein Teilkeller und eine Garage. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
1.319,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
88.456 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hittfeld, Seevetal (21218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hittfeld liegt ca. 25 km südlich von Hamburg am Rand der Lüneburger Heide und hat ca. 5.500 Einwohner. Es gehört zum Pendlereinzugsgebiet des Großraums Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich im Ort. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Hittfeld bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier finden Sie Sportvereine, eine Tennisanlage und zwei Golfplätze. Neben der günstigen Verkehrsanbindung nach Hamburg ist Hittfeld an das HVV-Netz und den Metronom angeschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
