Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
312000 €312.000 €
6.194 €/m²
2 Zimmer • 50,4 m²
KFW - 0,01 % - Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in begehrenswerter Lage zu verkaufen.
Letzte Einheit!
KfW-Förderung 296: Bis zu 100.000 € ab 0,01 % Zinsen 5 % Abschreibung - Hohe Steuervorteile Provisionsfrei für Käufer / Baustart April 2026
Diese Wohnung in GAIMERSHEIM überzeugt durch eine moderne, zeitlose Architektur und eine hochwertige Bauweise. Auf dem Dach sorgt eine leistungsstarke Photovoltaikanlage für eine nachhaltige und effiziente Energiegewinnung.
Die Energieeffizienzklasse A+ gewährleistet niedrige Heizkosten und bietet Ihnen zugleich eine hohe Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.
Das Projekt befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage - ein Standort mit hohem Wertsteigerungspotenzial und idealer Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Grundrisse sind individuell und intelligent geplant und bieten optimale Wohnlösungen für Singles und Paare. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Die Bodenbeläge und Badmöbel können noch nach Ihren Wünschen final gestaltet werden. Ergänzt wird das Gesamtangebot durch ein modernes, begrüntes Carport, das sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.
Weitere Details finden Sie in der ausführlichen Baubeschreibung im Exposé unter "Weitere Dokumente".
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Keller
Carport
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
312000 €312.000 €
6.194,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
329.160 €1
Kaufpreis
312.000 €
Kaufnebenkosten
17.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.680 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörikeweg 9, Gaimersheim (85080)
Gaimersheim zählt zu den zwölf familienfreundlichsten Kleinstädten Deutschlands. Die Marktgemeinde bietet eine attraktive und moderne Infrastruktur, ideal für Singles und Paare. Dazu gehören unter anderem:
Bushaltestelle in der Nähe
Bahnhof in nur 10 Minuten erreichbar
Gute Anbindung an die Autobahn A9 (ca. 9 km)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, diverse Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Freizeit, Sport und Erholung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung: Mehrere Vereine mit unterschiedlichen Sport- und Kulturabteilungen, ein modernes Freibad mit anschließendem Hallenbad sowie die Nähe zum Naturpark "Altmühltal" / Reisberg, welcher zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Wochenenden einlädt.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und kurzer Distanz zur Stadt macht Gaimersheim zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Ansichten der Wohnungen im Exposé, sind nur Beispielbilder und können vom Eingabeplan abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular übersenden, lassen wir Ihnen gerne Unterlagen zur Wohnung zukommen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Planer/Bauträger erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 8, Lage im Wohngebiet
Zustand: Erstbezug, projektiert
Serviceleistungen: Hausmeister
